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기사·게시물 362건16 / 31페이지 · 최신순

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 24.

전세의 월세화, 멈출 수 없다면...공공의 역할과 월세 안정화가 핵심 과제

핵심 키워드: 전세의 월세화, 공공임대, 민간임대 활성화, 월세 안정화, 주거비 부담, 지분적립형 분양, 기업형 장기임대, 리츠(REITs), 임대차시장 규제 이슈 요약 내용 정책적 배경 6·27 대출 규제, 다주택자 전세퇴거자금대출 제한 → 전세 수요 급감…

#대출·금융#없다면#기타 부동산#임대#정책·세금

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 19.

DBRITZ 서울 호텔 포트폴리오 특집리포트

미래가치와 투자전략 집중분석 “서울 호텔자산, 위기와 기회가 교차하는 2025년 – 투자 포인트와 미래가치” 서울 도심 내 호텔 자산은 글로벌 트래블의 회복, 상권…

#호텔·리조트

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 16.

2025년 상반기 강남권 오피스 수익률 분석: 어디에 투자해야 할까?

디비리츠 부동산 포럼 리포트 │ 2025.07 서울 강남권 오피스 시장은 여전히 가장 활발한 상업용 부동산 거래지 중 하나입니다. 하지만 수익률 격차가 크게 벌어지고 있어, 단순히 '강남이니까'라는 이유로 투자하기에는 무리가 있습니다. 이번 리포트에서는 20…

#오피스

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 10.

[50억] 광진구 광장동 수익형 상가주택 매물...역세권 도보 3분, 6층 신축급 건물

원문 매매가 50억원

디비리츠 뉴미디어 2025년 7월 기준 위치: 서울특별시 광진구 광장동 매매가: 50억 원 건물용도: 단독주택·상가주택(수익형) 규모: 지하 1층~지상 6층, 연면적 174.48평 (대지면적 67.16평) 방/화장실: 20개/15개 주차: 자주식 7대(기계식…

#실거래#광진구#광장동#상가주택#빌딩매매

[50억] 광진구 광장동 수익형 상가주택 매물...역세권 도보 3분, 6층 신축급 건물

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 10.

광진구 광장동, 역세권 4층 상가건물 33억 급매

원문 매매가 33억원

2025년 7월 10일, 디비리츠 뉴미디어 서울특별시 광진구 광장동 에 위치한 4층 상가건물이 33억 원 에 급매물로 나왔다. 총 대지면적 60.5평, 연면적 13…

#빌딩매매#광진구#광장동#토지#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

주요 상장리츠 최근 배당/IR 요약 (2024~2025년 상반기 기준)

1. 코람코에너지리츠(357120) 2024년 기준 주가: 약 6,500원 내외 최근 분기(2024.1Q) 배당금: 105원 연 환산 배당: 420원 연 배당수익률: 약 6.5% (주가 기준 변동) 투자자 포인트: 물류센터(이마트·SSG배송센터 등) 중심의…

#물류센터

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

실제 상장 리츠 배당 흐름 (투자자 관점 예시)

1. 상장 리츠의 기본 구조 리츠(부동산투자회사) 가 상장 → 투자자는 주식(리츠 지분) 매수 리츠는 부동산(오피스, 물류, 리테일 등)을 임대·운영 임대수익(렌트, 운영이익) 등에서 관리비·운영비·이자비용 등을 제하고 남은 이익(=배당가능이익)을 정기적으로…

#물류센터

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

프로젝트 리츠 투자 시뮬레이션 (예시)

■ 기본 가정 총 투자규모: 1,000억 원 사업 기간: 5년 (개발 2년 + 운영 3년) 투자자 IRR(내부수익률) 목표: 7~10% 운용사/시행사/건설사 신용도 양호 레버리지(차입금 비율): 50% 운영수익(임대수익) 연 5% 가정 분배 방식: 개발이익…

#공실#기타 부동산

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

3 투자자 관점: 프로젝트 리츠 구조/수익률 체크포인트

■ 프로젝트 리츠 구조 1 투자(조성) : 리츠가 프로젝트 법인(PFV) 설립에 참여, 토지매입 및 개발비 자금조달 2 개발(시공) : 시행·시공 진행, 개발 리스…

#토지

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

2 주요 건설사별 프로젝트 리츠 준비 현황 (2024~2025)

삼성물산·GS건설·현대건설 : 기존 도시개발, 오피스 리츠 경험 보유. 최근 대형 복합개발(오피스, 물류, 데이터센터) 중심 리츠 TF 신설. 리츠 운용 자회사, AMC(자산운용사) 육성에 박차. DL이앤씨, 롯데건설, HDC현산 : 자체 디벨로퍼 조직 확대…

#오피스

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

1 프로젝트 리츠 심층분석 FAQ

Q1. 프로젝트 리츠는 기존 리츠와 뭐가 다르죠? A. 기존 리츠는 ‘완공된 부동산’만 자산으로 편입, 수익 배분. 프로젝트 리츠는 ‘토지 매입개발시공~운영’ 전 과정에서 리츠가 참여 → 개발 리스크는 있으나, 개발 프리미엄과 장기 운영수익을 모두 누릴 수…

#물류센터

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

뉴스 요약·분석: ‘프로젝트 리츠 시대’ 건설사 전략 전환 필요

1. 프로젝트 리츠란? 기존 리츠: 완공된 건물만 자산 편입 가능 → 건설사는 “시공 수익”만 프로젝트 리츠: → 개발 초기(토지 매입 단계)부터 리츠에 편입 → 건설사가 개발시공운영까지 장기 수익 확보 가능 2025년 11월 도입 예정 → 건설업계 패러다임…

#오피스