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서울특별시 송파구 가락동 · 건물(빌딩) · 일반건물(상가주택 성격) · 매매 33억 꼬마빌딩시트 오금역 275m · 도보 5분(표기) 임대중 · 매매 후 재임대 코너(소로각지) · 가시성 핵심 정보 주소 서울특별시 송파구 가락동 매매가 33억원 자산유형 일…
서울특별시 서초구 서초동 · 상가건물 · 매매 175억 (가격 협의 가능) 교대역·서초역 더블역세권 공실 없음 · 임차인 인계 급매 · 시세대비 저렴(표기) 핵심…
서울시 관악구 신림동 · 일반상업지역 · B1~12F · 33가구 · 준공 2016.02 꼬마빌딩시트 매매가: 55억 (급매) 임대현황: 33호실 만실(0% 공실) 전환 가정: 보증금 1,000만 / 월세 70만 현 상태: 보증금 30억 / 월임대료 약800…
서론: 2026년 2월, 관행적 대출 연장의 종말과 '공정'의 가치 대두 2026년 2월 현재, 대한민국의 금융 시장은 자산 가격의 등락보다 더욱 치명적인 '대출 만기 연장 거절'이라는 실존적 위협에 직면해 있다. 특히 올해 설 연휴 기간, 다주택자에 대한…
최근 정부 메시지는 다주택 규제의 초점이 ‘신규 주택 매수 대출’ 에서 ‘기존 대출의 만기(연장·대환)’ 로 확장될 수 있음을 시사한다. 시장 충격은 가격보다 만기…
이재명 대통령이 기존 다주택자의 ‘대출 연장·대환’ 을 신규대출과 동일 선상에서 보고, 현황 점검과 규제 방안 검토를 내각·비서실에 지시했다. 금융당국이 검토하던 임대사업자 RTI(임대소득 대비 이자상환비율) 재적용 논의에서 출발했지만, 대통령 메시지는 “R…
수익률로 매입가 역산하기 안녕하세요. 건물(상가/오피스 등) 투자를 검토하실 때, “적정 매입가”는 보통 수익률(캡레이트) 로 먼저 계산합니다. 그런데 실제 거래에서는 대출 가능 금액(한도) 이 함께 결정되기 때문에, 공실률·운영비율·RTI 기준에 따라 “살…
상업용 부동산 투자의 패러다임 변화와 가족법인의 부상 2025년과 2026년 국내 부동산 시장은 주택 가격의 극심한 양극화와 정책적 불확실성이 교차하는 시기를 지나고 있다. 특히 이재명 정부 출범 이후 발표된 연이은 부동산 대책과 10·15 대책의 여파로 주…
수도권 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한한 ‘6·27 대책’ 이후, 주식·채권 매각 대금이 서울 주택 매수 자금으로 유입되는 흐름이 오히려 뚜렷해졌다. 국토교…
1. 주요 내용 요약 위치: 광진구 광장동 (광나루역 도보 3분 초역세권) 규모: 대지 55.9평 / 연면적 62평 (지상 2층, 지하 1층) 용도: 제2종 일반주거지역 / 제1종 근린생활시설 가격: 매매가 38억 원 (평당 약 6,798만 원) 특이사항:…
매물 가격: 110억 (1,100,000만원) 주소: 서울특별시 강남구 논현동 용도지역: 2종일주 · 유형: 나대지 면적: 대지 70.5430...평 / 연면적 170.634...평 포인트: 서울 강남구 논현동 매물은 논현·신사·학동 일대 상업·업무 수요가…
가격 : 77억 (770,000만원) 주소 : 경기도 평택시 동삭동 용도지역 : 확인중 · 유형 : 일반건물 면적 : 대지 199평 / 연면적 847평 평당가 : 토지평당 3,863만 · 연면적평당 910만
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