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가격 : 77억 (770,000만원) 주소 : 서울특별시 강남구 역삼동 용도지역 : 확인중 · 유형 : 일반건물 면적 : 대지 65평 / 연면적 170평 평당가 : 토지평당 1.2억 · 연면적평당 4,520만 포인트 : 서울 강남구 역삼동 역삼역·강남역 더블…
가격 : 77억 (770,000만원) 주소 : 서울특별시 강남구 논현동 용도지역 : 2종일주 · 유형 : 일반건물 면적 : 대지 69평 / 연면적 149평 평당가…
부동산 정책의 변곡점과 투자 패러다임의 이행 2026년 현재, 대한민국 부동산 시장은 지난 수년간 유지되어 온 주택 임대 제도의 근간이 흔들리는 거대한 정책적 전환점의 한복판에 서 있다. 정부는 과거 다주택자 양성화를 목적으로 시행했던 '주택임대사업자 제도'…
부동산 정책의 패러다임 전환과 ‘정상 사회’로의 회귀 2026년 대한민국 부동산 시장은 단순한 가격의 등락을 넘어, 국가의 경제 정의와 공정성이라는 근본적인 가치가 시장의 메커니즘과 정면으로 충돌하는 역사적 분기점에 서 있다. 이재명 정부는 출범 이후 부동산…
부동산 2026.02.13 디비리츠 뉴미디어 제공 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료될 예정인 가운데, 정부가 관련 시행령 개정안을 2월 1…
ᄆ 매 도(전속) 서초동 대로변 신축 메디컬빌딩 럭셔리 시설 보증금 3억/ 월 7천만원 임대완료 성업중 용적률 초과이득 감정가 260억 네고가 240억
한 줄 결론 지금은 “팔아야 하나요?” “사도 되나요?”를 바로 결론내리기보다, 만기 전후 12개월을 기준으로 (1) 임대인은 3가지 퇴로 시나리오, (2) 매수자는 3대 리스크를 조건으로 잠그는 전략만 정리하면 판단이 흔들리지 않습니다. 1) 먼저 용어부터…
2026년 주택임대사업자 의무 임대 만료에 따른 대규모 물량 출회 가능성과 세제 혜택 축소 논의의 시장 영향 및 거시 경제적 분석 보고서 부동산 시장의 새로운 임계점: 2026년 주택임대사업자 자동말소의 서막 대한민국 부동산 시장은 현재 2017년과 2018…
2026년 들어 상업용 부동산 시장에는 매물이 빠르게 늘어나고 있다. 오피스는 물론 물류센터, 호텔, 리테일까지 자산 유형을 가리지 않고 신규 매각 물건이 잇따라…
주택임대사업자 ‘만기’ 구간, 시장이 흔들리는 이유는 등록임대 종료 국면... 임대인 ‘퇴로’, 매수자 ‘조건’이 갈린다 임대사업자 만기 도래, 매물·세금·임차인 변수 한 번에 점검해야 “끝났다”가 아니라 “만기 이후가 문제”... 등록임대 쟁점 정리 주택임…
1) 결론 강남권은 2026년에 가격이 같이 오르는 시장이 아니라, “등급(Grade)과 임차인”에 따라 가격이 갈리는 시장입니다. 따라서 전략은 “강남이니까 산다”가 아니라 ‘강남 안에서 누가 살아남는 빌딩인가’ 로 결정합니다. 2) 강남권에서 가장 중요한…
“빌딩(오피스·상업용)” 기준으로 2026 아태 트렌드 흐름-투자전략 리포트/투자 의사결정 1) 시장 결론 2026은 상승장이 아니라 재평가장(양극화 장) 입니다. 수익은 “임대료 급등”이 아니라 대환·공실·캡엑스 리스크를 통제한 자산에서 납니다. 즉, 싸서…
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