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선정릉역 더블역세권 입지, 준공 3년 차 신축급 외관... 층고 4m·옥상 테라스 등 '감성 사옥' 적격 강남구 역삼동에서 뛰어난 건축미와 실용성을 동시에 갖춘 신축급 빌딩이 주변 시세 대비 저렴한 '급매' 가격에 나와 법인 사옥 수요자들의 관심을 끌고 있다…
서울 강남권 코어 오피스 시장, 자산운용사의 판단 기준도 달라지고 있다 서울 강남권 핵심 오피스 자산으로 꼽히는 역삼 센터필드의 운용사 교체 작업이 진행되면서, 관…
업무시설 · 서울 강남구 역삼동 업무시설 매매 1500억 서울특별시 강남구 역삼동 위치, 업무시설 꼬마빌딩 매물 매매가 1500억 15,000,000만원 토지단가 76,923만원/평 건물단가 1,948만원/평 매물 상세 정보 위치 서울특별시 강남구 역삼동 건…
대지 73.9평, 제2종일반주거지역... 개발 수요 겨냥한 매물 서울 강남구 역삼동 640-4번지 일대 건물이 신축부지 용도로 90억 원에 매물로 나왔다. 해당 부지는 대지면적 73.9평, 연면적 233.22평 규모로 현재 지하 1층~지상 5층 건물이 들어서…
트리플 역세권 입지에 고급 마감재 적용한 중소형 사옥용 건물 서울 강남구 역삼동 637-22번지에 위치한 신축 빌딩이 180억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 지…
테헤란로는 오랫동안 ‘강남 업무축’이라는 이름 아래 하나의 시장으로 묶여왔다. 입지, 수요, 브랜드가 비교적 균질하다는 인식 때문이다. 그러나 최근 들어 테헤란로 시장에서는 같은 거리, 같은 권역임에도 자산 평가가 달라지는 현상이 서서히 나타나고 있다. 그…
(업무·상업시설 실무 판단용) 본 체크리스트는 서울시가 추진 중인 테헤란로 일대 업무·상업시설 리모델링 활성화 정책을 기준으로, ‘정책 수혜 가능성 + 실제 사업 실행 가능성’을 동시에 판단하기 위한 실무 도구다. 대상 지역은 업무축이다. 1 구조·기술 요건…
서울시가 테헤란로 일대를 대상으로 추진 중인 리모델링 활성화 정책은 모든 건물이 동일하게 혜택을 받는 구조는 아니다. 정책의 실질적 효과는 건물의 연식·구조·입지 조건에 따라 뚜렷한 차별성을 보인다. 본 리포트는 정책 내용을 기준으로 실제 수혜 가능성이 높은…
서울시가 강남 테헤란로 일대 노후 업무시설을 대상으로 리모델링 중심의 도시정비 전략을 본격화하고 있다. 기존의 철거·재개발 방식에서 벗어나, 이미 축적된 건축자산을…
강남구 빌딩 매매 시장의 구조적 진화와 지표의 함의 2025년 12월 20일을 기점으로 분석된 강남구 빌딩 실매물 데이터는 대한민국 부동산 시장의 정점인 강남권역(GBD)이 단순한 가격 상승을 넘어, 각 동별 기능과 내재 가치에 따른 정교한 분화 단계에 진입…
대치동사옥 삼성역초역세권 대지600평 중견기업사옥 단독전속 매물 개요 거래금액 매매 1,650억 (가격 협의 가능) 위치 서울특별시 강남구 대치동 대지면적 634.46평 연면적 4,255.31평 규모 지상 9층 / 지하 4층 준공연도 2001.09 (약 24…
압도적인 실행력 확보! 단독 소유 + 잔여 용적률 573.6%P의 황금 기회 안녕하세요, 디비리츠입니다. 오늘은 테헤란로 이면도로에 위치하지만, 그 실행력과 개발 잠재력만큼은 테헤란로 전체에서 최고 수준으로 평가되는 역삼동 824-38 (테헤란로6길 9) 자…
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