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기사·게시물 287건24 / 24페이지 · 최신순

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 11. 13.

투자매물 브리핑: 서울 양천구 신정동 근린생활시설 건물

원문 매매가 44억원

매물 개요 주소: 서울 양천구 신정동 922-34, 오목로 151-1 매매가: 44억 원 (평당 6,854만 원) - 추정가 대비: +52% 토지 면적: 64.2평 연면적: 157.6평 주변 신축 빈도: 매우 활발 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역:…

#빌딩매매#양천구#신정동#토지#개발

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 11. 13.

투자매물 브리핑: 서울 양천구 신정동 단독주택 건물

원문 매매가 55억원

매물 개요 주소: 서울 양천구 신정동 942-11, 오목로 125 매매가: 55억 원 (평당 4,041만 원) - 추정가 대비: +3% 토지 면적: 136.1평 연…

#빌딩매매#양천구#신정동#토지#개발

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 11. 13.

투자매물 브리핑: 서울 강서구 화곡동 숙박시설 건물

원문 매매가 62억원

매물 개요 주소: 서울 강서구 화곡동 899-30, 곰달래로 118 매매가: 62억 원 (평당 6,200만 원) - 추정가 대비: +17% 토지 면적: 100.0평 연면적: 449.8평 주변 신축 빈도: 활발 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역: 일반상…

#빌딩매매#강서구#화곡동#토지#리모델링

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 11. 13.

투자매물 브리핑: 서울 강서구 화곡동 상업용 건물

원문 매매가 20억원

매물 개요 주소: 서울 강서구 화곡동 1086-30, 화곡로20길 46 매매가: 20억 원 (평당 2,653만 원) - 추정가 대비: -15% 토지 면적: 75.4평 연면적: 80.1평 주변 신축 빈도: 활발 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역: 제2종…

#빌딩매매#강서구#화곡동#토지#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 11. 13.

투자매물 브리핑: 서울 강서구 내발산동 상업용 단층 건물

매물 개요 주소: 서울 강서구 내발산동 666-1, 강서로50길 10 실거래가: 40억 원 (평당 3,881만 원) - 추정가 대비: +4% 토지 면적: 103.0…

#실거래#강서구#내발산동#토지#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 11. 3.

신축 가능 부지의 투자 매력과 고려 사항

안녕하세요, DBRitz 포럼 회원 여러분! 부동산 시장에서 새로운 기회를 찾는 분들께서 최근 신축 가능 부지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 상업용 건물이나 다세대 주택으로 개발할 수 있는 부지들은 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적인 선택이 될 수…

#개발#오피스텔#수익률#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 10. 31.

상가주택을 매도하는 개인과 이를 매입하는 법인 모두에게 유리한 세금 최적화 전략

을 위해 아래와 같은 자료를 요약하고 정리하였습니다. 매도인과 매수인 각각의 입장에서 세제 혜택과 고려 사항을 중심으로 설명합니다. 1. 매도인의 양도소득세 비과세 혜택: 상가주택 매도 시 최적화 배경 상가주택의 주택 면적 이 전체 면적의 51% 이상인 경우…

#정책·세금#상가주택

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 10. 24.

상속받은 부동산을 매각할 때 양도소득세는 중요한 고려사항입니다.

상속 후 바로 매각하는 경우와 일정 기간 보유 후 매각하는 경우에 따라 양도세 계산 방식이 달라지므로 유의해야 합니다. 1. 상속받은 부동산의 양도세 계산 상속받은 부동산을 매각할 때의 취득가액은 상속 시점의 평가된 시가를 기준으로 합니다. 상속세 신고 시에…

#빌딩매매#기타 부동산#정책·세금

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 10. 20.

공장매각 시 임대차 계약 승계

공장을 매각할 때 기존의 임대차 계약이 있을 경우, 임대차 계약의 승계가 중요한 문제로 부각됩니다. 매각 후에도 임차인이 계속해서 공장을 사용할 수 있도록 계약을…

#빌딩매매#공장#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 10. 12.

지구단위계획구역 개념

지구단위계획구역 은 도시 내 특정 지역의 효율적인 개발과 체계적인 관리를 위해 설정된 구역 을 말합니다 고객님께서 이해하시기 쉽게 설명드리자면, 이 구역은 단순히 건물을 몇 개 짓는 것이 아니라, 지역 전체의 발전 방향을 계획 하고, 조화로운 환경을 만들기…

#개발#빌딩

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2024. 10. 2.

초보자를 위한 부동산 투자 가이드

1. 부동산 투자 수익률 계산법 총 투자 수익률 (ROI): 부동산 투자의 가장 기본적인 수익률은 ROI입니다. 이는 투자 금액 대비 수익을 계산하는 방식으로, 일반적으로 [(순수익 / 총 투자금액) x 100]으로 계산됩니다. 순수익에는 임대 수익과 자산…

#개발#아파트#수익률#임대