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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 매물 정보 종합 분석 매매가격 : 75억 원 대지면적 : 201.16평 (약 665.1m2) 연면적 : 471.62평 (약 1,559.3m2) 건물 규모 : 지상 4층 / 지하 1층 (총 5개 층) 노후도 : 약 31년 5…
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 매물 정보 종합 분석 매매가격 : 67억 원 대지면적 : 56.11평 (약 185.5m2) 연면적 : 121.73평 (약 402…
서울 송파구 송파동 193-1 소재 단독주택(벽돌구조, 2층/B1)이 약 25억 원에 시장에 나왔다. 기존 주거 목적은 물론, 리모델링을 통한 임대·수익형 자산 전환이 가능한 매물로 관심이 쏠린다. 공개 정보에 따르면, 이 건물은 대지면적 165.1m2(약…
서울 서초구 반포동 101-5 소재 리모델링 일반건물이 약 220억 원에 시장에 나왔다. 반포동 중심 상권 내 대규모 대지와 상업지 입지를 모두 갖춘 자산으로 투자자들의 관심을 받고 있다. 공개 정보에 따르면, 본 건물은 대지면적 697.5m2(약 211평)…
서울 서초구 방배동 소재 제2종근린생활시설(철근콘크리트, 5층/B1 규모) 일반건물이 약 70억 원에 매물로 나왔다. 방배권역 내 근린상업시설에 대한 임대 및 신축…
서울 서초구 양재동 333-14 일대에 신축 교육연구시설인 ‘쏠펠리스’가 약 129억 원에 시장에 나왔다. 최근 양재동 일대의 학원, 연구시설 등 교육 수요 증가와 더불어 해당 부동산이 눈길을 끌고 있다. 공개된 정보에 따르면, 이 건물은 2022년 11월…
서울 은평구 응암동 576-39 일대 근린상업지역에 신축 일반건물이 공급되며, 최근 인근 상권의 성장과 더불어 해당 부동산의 가치가 주목받고 있다. 최근 공개된 정보에 따르면, 응암동 576-39 토지 면적은 약 821.1m2(약 248.4평)로, 용도지역은…
1. Executive Summary 서울 주택 임대차 시장은 전세에서 월세로의 급격한 전환이라는 근본적인 변화를 겪고 있으며, 이는 특히 서울 강북 지역의 '국민평형' 아파트 월세 가격 상승으로 구체화되고 있습니다. 국민 대다수가 거주하는 전용면적 84m2…
2025년 상반기 서울 오피스 시장이 역대급 활황을 기록하며 총 거래규모 10조1536억 원을 달성했어요. 이는 지난해 연간 거래의 약 76% 에 해당하는 수치로,…
수도권 분양시장에서 재개발·재건축 정비사업 아파트가 청약 시장의 중심으로 떠오르고 있어요. 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 요소가 많기 때문인데요, 그 흐름을 정리해볼게요. 🏘️ 청약 경쟁률, 정비사업 단지가 압도적 지난해 수도권 정비사업 단지 평균 청…
SPV를 통한 간접 공동 소유 구조와 투자자·금융기관·운용사 간 역할 관계를 시각적으로 표현한 예입니다. 🧭 지분 투자 구조 도식 (PASSCO형) 투자자 A~G (지분 참여자) - 각 40억씩 총 280억 자본 출자 ⬇ 지분 투자 (자본금) SPV 법인…
‘PASSCO형 구조’ 란 국내 부동산 자산운용사인 패스코자산운용(PASSCO) 이 선도적으로 도입한 수익형 부동산 공동투자 모델입니다. 이는 고액 자산가 여러 명이 특정 자산에 대해 지분 형태로 투자하고, 자산운용사 또는 SPV(특수목적법인) 가 이를 통합…
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