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파월 해임 시 달러 급락·국채 수익률 상승 등 글로벌 충격 우려 🗣️ 트럼프 대통령의 주장 금리 인하 요구: 현재 기준금리 4.5% → 1.5%까지 인하 주장 경제 낙관론: “경제는 호황” “물가는 내리고 인플레이션은 사라졌다” “미국은 세계 최저 금리를…
디비리츠 부동산 포럼 리포트 │ 2025.07 서울 강남권 오피스 시장은 여전히 가장 활발한 상업용 부동산 거래지 중 하나입니다. 하지만 수익률 격차가 크게 벌어지…
최근 5년 동안 강남3구를 비롯한 서울 핵심지역의 토지 및 건물 가격이 2~3배 이상 오르며, 코로나19 이후 동결됐던 임대료도 서서히 오르는 추세입니다. 하지만 임대수익률은 매매가 상승 속도를 따라가지 못하고 있어 실제 투자수익은 생각보다 낮은 수준 입니다…
관광호텔·일반호텔·레지던스의 차이와 영등포 숙박시설의 투자 포인트 1. 숙박시설 유형별 특성 및 투자 관점 구분 관광호텔 일반호텔 레지던스(레지던스 호텔) 주요 특징 정부 인증, 관광진흥법상 엄격한 기준 준수 민간(자율)운영, 컨셉/등급 다양 주거형+호텔형,…
1. 매물 개요 및 시장 동향 위치 및 규모: 서울 강남구 청담동 , 압구정로데오역 도보 8분 거리, 지상 5층/지하 1층, 연면적 319평, 매매가 290억 원…
핵심 키워드: 청담동, 210억, 대지 92.81평, 연면적 204.45평, 5층/B1, 압구정로데오역, 초역세권, 투자, 프리미엄 빌딩, 사옥, 임대, 상업시설 항목 내용 주소 강남구 청담동 (지번 비공개) 매매가 210억 원 대지면적 92.81평 연면적…
핵심 키워드: 청담동, 230억, 신축, 대지 104.36평, 연면적 289.39평, 4층/B2, 강남구청역, 2024년 준공, 사옥, 근생, 프리미엄 빌딩, 대형빌딩 항목 내용 주소 강남구 청담동 (지번 비공개) 매매가 230억 원 대지면적 104.36평…
핵심 키워드: 청담동, 45억, 대지 31.31평, 연면적 55.44평, 4층, 세로(가) 코너, 12년차, 투자, 사옥, 공실, 소액, 프리미엄빌딩 항목 내용 주소 강남구 청담동 (지번 비공개) 매매가 45억 원 (급매) 대지면적 31.31평 연면적 55.…
📊 핵심 요약 신사동 554-32 일대는 현재 강남 상업지역 중 가장 주목받는 투자처로, 평당 1억 2천만원 수준의 매물이 시장에 나와 있어 절호의 투자기회를 제…
핵심 키워드: 방배동, 80억, 대지 50.46평, 연면적 143.94평, 5층/B1, 세로(가) 코너, 11년차 신축급, 사옥, 수익형, 근생·주택 복합, 프리미엄 빌딩 항목 내용 주소 서울특별시 서초구 방배동 (지번 비공개) 매매가 80억 원 대지면적 5…
핵심 키워드: 역삼동, 510억, 대지 181.32평, 연면적 823.7평, 7층/B4, 대로변 광대세각 코너, 신축급(5년차), 자가사용, 초역세권, 근린생활시설, 사옥, 투자, 프리미엄 빌딩 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 (지번 비공개) 매매가…
핵심 키워드: 역삼동, 63억, 대지 30.01평, 연면적 84.27평, 4층/B1, 세각 코너, 역삼역 초역세권, 먹자상권, 투자용, 수익형, 리모델링, 공실없음 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 (지번 비공개) 매매가 63억 원 대지면적 30.01…
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