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정부가 무주택자의 내 집 마련 초기 부담을 줄이기 위해 ‘지분형 모기지’ 도입을 추진 중입니다. 이 제도는 공공이 집값 일부를 지분 투자 형태로 부담하고, 매수자는 나머지 금액만 부담하여 주택을 매입하는 방식입니다. 🏠 어떻게 작동하나? 주택금융공사(HF)…
서울 마포구, 상수동, 홍대, 상수역, 꼬마빌딩, 임대수익형, 급매, 투자 매물 서울 마포구 상수동 318-2 소재의 일반건물이 총 58억 원 에 매물로 등장했습니…
핵심 투자 포인트 가로수길 인근 신사동 소형 빌딩 리모델링 추천 가치 상승 잠재력 보유 매도자 협조사항: 용도변경 협조 가능, 위반건축물 해제 가능 공실 상태: 유휴/공실 (즉시 리모델링 및 임대 영업 가능) 가격: 42억원 자산 개요 구분내용 위치 서울특별…
최근 서울의 토지거래허가구역(토허구역) 확대 지정 이후, 강남 3구(강남·서초·송파구) 인근 지역으로 투자 심리가 이동하는 풍선효과가 나타나고 있습니다. 특히 마포·강동·성동구에서는 주택 구매 시 대출 비중이 크게 증가하면서 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출…
📌 핵심 판결 요지 계약서 문구에 ‘양도소득세는 매수인 부담’이라 명시되어 있다면, → 세금이 감면되지 않더라도 매수인이 전액 부담해야 한다는 대법원 확정 판결.…
시장 동향 분석: 2025년 5월 2주차 “목동이 들썩인다”... 규제 풍선효과로 마포·강동까지 투자 쏠림 디비리츠 투자 브리핑 🔍 핵심 이슈 정리 구분 내용 1. 목동 정비사업 가속화 목동 1~14단지 재건축 추진과 함께 주변 비단지 아파트 리모델링 열기…
💼 핵심 투자 포인트 초역세권: 건대입구역(7호선) 3번 출구에서 도보 4분(270m) 거리 안정적 임대: 공실 없이 100% 임대 중, 매매 후 재임대 및 임차인 인계 가능 현재 임차 업종: 1층 류앤유(생맥주 전문점), 2층 샐러드포원(피자) 운영 중…
💼 핵심 투자 포인트 최고의 상권: 건대 먹자상권 메인거리에 위치한 프리미엄 건물 역세권: 건대입구역(2,7호선) 3번 출구에서 도보 5분(295m) 거리 통임대 구조: 관리 부담 없는 안정적인 수익 창출 가능 유동인구 풍부: 건대 메인상권 위치로 상시 높…
💰 투자 핵심 포인트 안정적 수익: 월 임대료 9,500,000원 (연 1억1,400만원) - 수익률 3.08% 안심 투자: 통임대 임차인 인계로 관리 부담 없음…
매물 기본 정보 매물가: 140억원 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-428 특징: 성수동 사옥 부지, 신축 개발 적합 추천용도: 신축부지 부지 및 건물 현황 대지면적: 45.8평 연면적: 104.54평 규모: 지상 3층 / 지하 1층 노후도: 37년…
매물 기본 정보 매물가: 65억원 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-334 특징: 신축 및 리모델링 추천 건물 건물 현황 대지면적: 50.31평 연면적: 149.67평 규모: 지상 4층 / 지하 1층 노후도: 27년 10개월 용도: 일반건물 (과거 다…
매물 기본 정보 매물가: 40억원 (급매) 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-71 접근성: 뚝섬역(2호선) 2번 출구 330m, 도보 약 4분 거리 특징: 평당가 저렴한 급매물, 공부상 지하1층 전면 지상 노출 건물 현황 대지면적: 39.99평 연면적…
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