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기사·게시물 5,145건295 / 429페이지 · 최신순

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 8.

마포구 동교동, 연트럴파크 인근 꼬마빌딩 35억원에 매물...역세권 상권, 임대수요 풍부

원문 매매가 35억원

서울 마포구 동교동에 위치한 일반건물이 35억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 대지면적 42.59평(140.81m2), 연면적 84.13평(278.23m2) 규모로, 지상 3층과 지하 1층으로 구성되어 있다. 1992년 준공된 건물로, 노후도는 32년 4개월…

#실거래#마포구#동교동#꼬마빌딩#빌딩매매

마포구 동교동, 연트럴파크 인근 꼬마빌딩 35억원에 매물...역세권 상권, 임대수요 풍부

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 8.

마포구 동교동 신축 일반건물, 60억원에 매각 추진...역세권 임대수익형 투자 매물로 주목

원문 매매가 60억원

서울 마포구 동교동 일대에 위치한 신축 일반건물이 60억 원에 매물로 나왔다. 본 건물은 대지면적 51.21평(169.32m2), 연면적 136.54평(451.61…

#실거래#마포구#동교동#사옥#빌딩매매

마포구 동교동 신축 일반건물, 60억원에 매각 추진...역세권 임대수익형 투자 매물로 주목

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 8.

마포구 동교동, 3층 일반건물 27억원에 매각 추진

원문 매매가 27억원

서울 마포구 동교동 소재 3층 일반건물이 최근 27억원에 매물로 나왔다. 해당 부동산은 대지면적 33.31평(110.13m2), 연면적 47.17평(155.98m2) 규모로, 총 3층으로 구성되어 있다. 본 건물은 31년 6개월의 노후도를 보유하고 있으며,…

#실거래#마포구#동교동#다가구#빌딩매매

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 8.

마포구 동교동, 5층 규모 꼬마빌딩 42억원에 매매

원문 매매가 42억원

서울 마포구 동교동 소재 5층 일반건물(근린생활시설, 단독주택 겸용)이 최근 42억원에 매물로 나왔다. 이 부동산은 연면적 82.17평(271.62m2), 대지면적 37.09평(122.6m2) 규모로, 지상 1층부터 5층까지 단일 건물로 구성되어 있다. 해당…

#실거래#마포구#동교동#꼬마빌딩#빌딩매매

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 6.

논현동 37-19, 300억 빌딩 – 매물 브리핑

원문 매매가 300억원

핵심 키워드: 논현동, 300억, 대지 105.57평, 연면적 477.51평, 6층/지하3층, 학동역 초역세권, 임대수익, 투자용, 사무실, 의원, 소매점 주소 서…

#강남구#논현동#토지

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 6.

논현동 181-10 250억 일반건물 – 매물 브리핑

원문 매매가 250억원

핵심 키워드: 논현동 빌딩, 250억, 대지 98.1평, 연면적 318.77평, 6층/지하1층, 리모델링, 신축 사업성, 사옥 추천, 투자용 부동산 주소 서울특별시 강남구 논현동 181-10 매매가 250억 대지면적 98.1평 연면적 318.77평 건물 규모…

#강남구#논현동#사옥

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

🟢 주요 상장리츠 최근 배당/IR 요약 (2024~2025년 상반기 기준)

1. 코람코에너지리츠(357120) 2024년 기준 주가: 약 6,500원 내외 최근 분기(2024.1Q) 배당금: 105원 연 환산 배당: 420원 연 배당수익률: 약 6.5% (주가 기준 변동) 투자자 포인트: 물류센터(이마트·SSG배송센터 등) 중심의…

#물류센터

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

🟢 실제 상장 리츠 배당 흐름 (투자자 관점 예시)

1. 상장 리츠의 기본 구조 리츠(부동산투자회사) 가 상장 → 투자자는 주식(리츠 지분) 매수 리츠는 부동산(오피스, 물류, 리테일 등)을 임대·운영 임대수익(렌트, 운영이익) 등에서 관리비·운영비·이자비용 등을 제하고 남은 이익(=배당가능이익)을 정기적으로…

#물류센터

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

🟢 프로젝트 리츠 투자 시뮬레이션 (예시)

■ 기본 가정 총 투자규모: 1,000억 원 사업 기간: 5년 (개발 2년 + 운영 3년) 투자자 IRR(내부수익률) 목표: 7~10% 운용사/시행사/건설사 신용도…

#공실#기타 부동산

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

🟢 3 투자자 관점: 프로젝트 리츠 구조/수익률 체크포인트

■ 프로젝트 리츠 구조 1 투자(조성) : 리츠가 프로젝트 법인(PFV) 설립에 참여, 토지매입 및 개발비 자금조달 2 개발(시공) : 시행·시공 진행, 개발 리스크 존재 3 준공·운영 : 임대, 운영 개시. 임대수익/운영수익의 일정 부분 배당 4 매각/환매…

#토지

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

🟢 1 프로젝트 리츠 심층분석 FAQ

Q1. 프로젝트 리츠는 기존 리츠와 뭐가 다르죠? A. 기존 리츠는 ‘완공된 부동산’만 자산으로 편입, 수익 배분. 프로젝트 리츠는 ‘토지 매입개발시공~운영’ 전 과정에서 리츠가 참여 → 개발 리스크는 있으나, 개발 프리미엄과 장기 운영수익을 모두 누릴 수…

#물류센터

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

🟢 뉴스 요약·분석: ‘프로젝트 리츠 시대’ 건설사 전략 전환 필요

1. 프로젝트 리츠란? 기존 리츠: 완공된 건물만 자산 편입 가능 → 건설사는 “시공 수익”만 프로젝트 리츠: → 개발 초기(토지 매입 단계)부터 리츠에 편입 → 건설사가 개발시공운영까지 장기 수익 확보 가능 2025년 11월 도입 예정 → 건설업계 패러다임…

#오피스