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2025년, 상업용 부동산 시장은 다시 활기를 되찾을 것으로 전망되고 있습니다. 금리 인하, 정책 지원, 신기술 및 도시 재편 흐름 속에서, 투자자들에게 새로운 기회가 열리고 있습니다. 다음은 주요 투자 포인트입니다. 1. 투자 심리 회복과 매입 의향 증가…
고객님, 2025년은 부동산 시장에 많은 변화가 예상되는 한 해입니다. 정책, 금리, 기술 변화에 민감하게 대응하고, 미래 성장 가능성이 높은 분야에 선제적으로 접…
Q1. 토지이용계획서에 '정비구역'이나 '재정비촉진지구'가 적혀 있으면 무슨 의미인가요? A. 이는 해당 토지가 재개발 또는 재건축 사업을 위해 지정된 지역이라는 뜻입니다. 개별 필지라도 구역에 포함되면, 자유롭게 신축이나 리모델링을 할 수 없습니다. 정비사…
1. 리밸런싱 기본 방향 비유동성 부동산 자산 정리 → 현금성 유동자산 확보 강화 투자부동산 축소 + 수익성(임대수익) 강화 "알짜" 부동산만 보유 → 필요시 재매입도 고려 (서린빌딩 사례) 2. 최근 주요 부동산 리밸런싱 사례 구분 내용 투자부동산 공정가치…
GTX 노선 신도시 예상권역 주요 리스크 포인트 투자 주의사항 A노선 (운정~동탄) 운정4지구, 동탄 남부 ▶ GTX-A 개통 지연 가능성 ▶ 기존 공급물량 과잉…
구분 GTX 노선 4기 신도시 연계 가능 지역 (예상) 주요 특징 A노선 (운정~동탄) 경기 북부 운정, 경기 남부 동탄 파주 교하·운정 추가 개발, 동탄2 인접 신도시 확장 3기·4기 동시 효과, 남북축 연결 강화 B노선 (송도~마석) 인천 송도, 서울역,…
단계 주요 내용 예상 시기 1 신도시 지정 기본 방침 발표 대선 이후 차기 정부 출범 직후 2025년 6월~8월 2 후보지 선정 및 사전 타당성 조사 교통망 연계성, 개발 가능성 분석 2025년 9월~2026년 2월 3 4기 신도시 최종 지정 고시 국토교통부…
■ 4기 신도시 기본 방향 교통 접근성 중심(수도권광역급행철도 GTX 노선 연계) 청년·신혼부부·무주택자 중심 공급 자족도시형(일자리+주거+교통) 개발 지향 기존 3기 신도시보다 ▶ 교통 계획 선(先) 구축 ■ 유력 거론 지역 지역 특징 및 근거 경기도 하남…
■ 1. 공통 키워드 주택 공급 확대 GTX 등 교통 인프라 확충 노후 도심 재정비 추진 하지만, 공급 방식(공공 vs 민간), 재건축 규제 완화 여부(특히 재초환…
■ 핵심 요약 과거 경제통계 천국이던 중국, → 2022년 이후 수백 개 통계 발표 중단. 코로나19 이후 + 미국·서방 디커플링 충격 → 경제 위기 상황을 숨기려는 의도로 해석. ■ 주요 중단 통계 항목 부동산 거래/국유지 임대 실적 (2022년 이후 발표…
■ 1. 경제 통계 투명성 상실 2022년 이후 주요 경제통계(부동산, 실업률, 국가부채 등) 발표 중단. 시장·기업·투자자 모두 중국 경제 실상을 파악하기 어려운 상황. 공식 성장률조차 신뢰도 하락 ("실제는 발표치보다 2% 낮다"는 관측). ■ 2. 부동…
■ 1. 전반적 흐름 팬데믹 이후 공급망 재편(리쇼어링, 니어쇼어링) 가속. 미·중 갈등 장기화로 중국 리스크 관리 필요성 대두. 디커플링(de-coupling) → 디리스크링(de-risking) 전략으로 구체화. 외국계 제조·금융·IT 기업들의 중국 투자…
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