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🏢 매물 개요 항목 내용 매매가격 50억 원 위치 서울특별시 은평구 대조동 12-29 용도지역 일반상업지역 주요용도 제1종 근린생활시설 (의원, 음식점 등) 건축규모 지상 3층 / 지하 1층 / 옥탑 1층 총 대지면적 43.86평 연면적 125.69평 주구…
🏢 매물 개요 항목 내용 매매가격 55억 원 위치 서울특별시 양천구 신정동 949-2 용도지역 제3종일반주거지역 (일부 제1종 일반주거지역 접함) 주요용도 업무시…
작성일: 2025-05-02 디비리츠 뉴미디어 정리 📌 현황 요약 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 부실 정리 작업이 지연되고 있습니다. 금융감독원이 올해 상반기까지 부실 사업장 정리를 목표로 했으나, 3월 말 기준 공개된 384개 PF 사업장 중 1…
🗺️ 분석 개요 서울 도심 및 주요 권역 복합개발 사업은 2025년 이후 성과 양극화가 뚜렷하게 나타날 것으로 예상됩니다. 성공/실패 사례를 분석하면, 향후 복합개발 투자와 참여 전략 수립에 직접적인 인사이트를 얻을 수 있습니다. 🏙️ 서울 복합개발 성공…
🗺️ 분석 개요 복합개발 지역은 성장성과 기대수익률이 크지만, 동시에 추진 불확실성, 시장 변동성, 정책 리스크 등 고유 위험을 수반합니다. 투자 시 권역별 특성…
🗺️ 분석 개요 2025년부터 본격화되는 서울 주요 복합개발 프로젝트들은 단순 가격 상승을 넘어 도심 구조 자체를 리셋하는 효과를 기대할 수 있습니다. 각 권역별 복합개발은 입지 가치, 용도 전환 가능성, 상업 및 문화 기능 강화 등에 따라 2030년까지…
작성일: 2025-05-02 디비리츠 제공 🗺️ 1. 전체 개요 서울은 2025년 이후 "외곽 확장" 대신 "도심 내 압축적 복합개발" 중심 전략으로 전환 중입니다. 정부·서울시 모두 ‘리턴 투 코어(Return-to-Core)’ 정책에 맞춰 원도심 재정비…
디비리츠 제공 📌 분석 개요 복합개발: 주거, 업무, 상업, 문화 기능이 한 공간에 어우러진 개발 형태. 정부의 용도지역 규제 완화 정책(도시혁신구역, 복합용도구역 등) 본격화와 맞물려 2025년 이후 복합개발은 도심 재생 핵심 전략으로 자리잡을 전망입니다…
작성일: 2025-05-02 디비리츠 제공 📌 요약 우리 도시는 ‘용도지역제’로 관리됩니다. 주거·상업·공업·녹지로 토지 용도를 구분해 조화로운 도시 기능과 주거…
작성일: 2025-05-02 디비리츠 뉴미디어 정리 📌 핵심 요약 부동산 PF 시장 침체 장기화로 부동산 신탁사들의 재정 위기가 본격화되고 있습니다. 특히 책임준공형 관리형 토지신탁 부문에서 대규모 손실과 부실 리스크가 집중되고 있습니다. 신탁업계 전반에…
📌 1. MZ세대 주거 인식의 변화 구분 과거 인식 현재 인식 주거 목적 자산 증식 (집=투자수단) 라이프스타일 중시 (집=삶의 질) 선호 주택 대형 아파트 선호 소형, 관리 쉬운 주택 선호 거주지 선택 학군, 투자가치 직주근접, 생활 편의성 매매 방식 장…
📌 1. 비아파트와 아파트 시장은 어떻게 연결돼 있나? 비아파트 주택(연립, 다세대, 오피스텔)은 전통적으로 아파트로 이동하기 전 단계의 주거 사다리 역할을 해왔습니다. 즉, 비아파트 → 아파트로 갈아타는 수요 흐름이 자연스러운 구조. 따라서 비아파트 시장…
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![[부동산 브리핑] 부실 PF사업장 정리 지연... 177곳 매각일정도 못 잡아](/media/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.imweb.me%2Fupload%2FS20200810e5f4fd16f5809%2F7447cf5521246.png&v=2)