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현행 용적률 139.3% vs. 법정 최대 800%! 660.7%P의 미활용 용적률 기회를 가진 전략적 부지 안녕하세요, 디비리츠입니다. 오늘은 테헤란로 이면도로에 위치하지만, 그 잠재력만큼은 최고 수준인 역삼동 824-39 (테헤란로6길 7) 자산에 대한…
1. Executive Summary (확장) 연무장길은 성수동 내에서도 도시재생의 아이콘으로 자리 잡았습니다. 낡은 공장·창고가 카페, 갤러리, 플래그십 스토어로…
MDM그룹이 착공한 서리풀 복합개발사업은 단순한 오피스 타운이 아니다. 5조3500억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF)을 기반으로, 서울 서초구 중심에 ‘한국판 애플파크’를 조성하는 이 프로젝트는 도시계획, 건축, 금융, 문화가 융합된 도심 혁신 거점이다.…
1. 매물 종합 검토 매매가격 : 450억 원 건물유형 : 일반건물 (상업용) 주소 : 서울특별시 강남구 역삼동 674-3 대지면적 : 223.7평 (739.5m2) 연면적 : 296.14평 (978.9m2) 규모 : 지상 3층 / 지하 1층 노후도 : 40…
디비리츠 부동산 포럼 리포트 │ 2025.07 서울 강남권 오피스 시장은 여전히 가장 활발한 상업용 부동산 거래지 중 하나입니다. 하지만 수익률 격차가 크게 벌어지…
주요 특징: 👉 삼정빌딩 상업용 분석 리포트 📍 건물 정보 역삼동 678번지 (테헤란로27길 18) 지하4층~지상8층, 총 757평 규모 2009년 준공 (16년 경과) 🏪 현재 영업현황 총 7개 업종 영업중 (카페, 분식, 골프장, 헬스장, 컨설팅,…
서울 강남권의 핵심업무지구이자 고급주거 수요가 집중되는 삼성동 중심부, 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 신축 복합건물 ‘디뷰더센트럴(삼성동 142-28)’ 은 근생+공동주택 복합 구성, 13F 규모, 탄탄한 건축 스펙으로 자산가와 투자자 모두에게 주목받는 신…
서울 강남 한복판, 역삼역 도보 6분 거리에 위치한 역삼동 746-10은 광대세각 도로 접면의 코너 대지에 자리한 리모델링 또는 신축 최적화 자산으로, 향후 수익형 개발 또는 중장기 보유 자산으로 주목받고 있습니다. ■ 핵심 정보 요약 주소: 서울특별시 강남…
작성: 디비리츠 자산전략실 기준일: 2025.04 1. 표제부 구분내용 📍소재지 서울특별시 강남구 역삼동 718-20 (테헤란로34길 6) 지번면적 1,329m2…
📌 강남빌딩매매 시장, 여전히 투자자들의 관심 집중 강남은 대한민국 대표 상업·업무 중심지로 강남빌딩매매 시장에 대한 투자 수요가 꾸준히 이어지고 있다. 최근 부동산 규제 완화와 저금리 기조로 인해 강남역, 테헤란로, 도산대로, 압구정 등 강남 핵심 지역의…
1. 강남 빌딩 시장 최신 트렌드 1.1 시장 개요 강남 상업용 빌딩 시장은 2025년 상반기 들어 금리 하락 기대감에 거래량이 소폭 증가하고 있습니다. 코로나19 이후 오피스 공실률 상승 우려에도 불구하고, 핵심 상권의 중소형 빌딩을 중심으로 거래가 활발해…
NH투자증권은 대치동을 중심으로 한 강남 학세권 아파트 시장을 분석한 ‘대치 학세권 아파트 심층분석’ 보고서를 발간했다고 28일 밝혔다. 이번 보고서는 대치동 및 인근 지역 아파트 시장 현황, 재건축 진행 상황, 토지거래허가구역 해제 영향 등을 종합적으로 다…
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![[삼성동 신축 하이엔드 자산] ‘디뷰더센트럴’ – 주거와 근생이 공존하는 프라임 입지 복합 빌딩](/media/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.imweb.me%2Fupload%2FS20200810e5f4fd16f5809%2F01359591bfbbb.png&v=2)
![[역삼역 코너입지 개발형 자산] 역삼동 746-10 – 신축·리모델링 모두 가능한 강남 중심 노후 빌딩](/media/image?url=https%3A%2F%2Fcdn.imweb.me%2Fupload%2FS20200810e5f4fd16f5809%2F884c96dc234ed.png&v=2)
