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🔍 핵심 요약 최근 몇 년간 고급 브랜드와 호화 마감재를 앞세운 이른바 ‘하이엔드 주택’ 프로젝트들이 잇달아 서울 강남권에서 추진됐지만, 현재 다수는 분양률 저조, PF 실패, 공매 전환 등 실패 위기에 직면해 있습니다. 특히 도산대로 일대는 고급화 전략의…
최근 서울 강남·서초·송파구 일대가 다시 ‘토지거래허가구역’으로 묶이면서, 그 여파로 인접 지역(성동·동작·마포 등)과 수도권 핵심지(과천·분당) 의 부동산 시장이…
프로젝트 리츠(REITs·부동산투자회사)가 부동산개발시장의 '게임체인저'로 주목받고 있다. 최근 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회는 프로젝트 리츠 도입 등을 담은 부동산투자회사법 개정안을 의결했다. 이에 따라 부동산 개발 방식과 금융구조에 큰 변화가 예…
프로젝트 리츠(부동산투자회사)가 도입되면서 부동산 개발 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 기존 PFV(프로젝트금융투자회사) 중심의 개발 방식에서 프로젝트 리츠를 통한 방식으로 전환되는 과정에 있습니다. 주요 차이점 1. 법적 근거와 설립 절차 프로젝트 리츠: 부…
서울시의 토지거래허가제(토허제)가 잦은 변경으로 실수요자의 혼란을 키우고 있다. 지난 2월 강남구(잠실·삼성·대치·청담동 등)의 일부 지역을 해제했다가 단 한 달…
디비리츠 뉴미디어 2025.04.22 이재명 더불어민주당 대선 후보가 최근 내놓은 ‘1가구 2주택 과세 완화’ 공약이 지방 빈집 문제 해결에 새로운 돌파구가 될 수 있을지 주목되고 있다. 이번 공약의 핵심은 수도권에 1주택을 소유한 경우에도 지방의 인구 소멸…
디비리츠 뉴미디어 2025.04.22 최근 조기 대선을 앞두고 여야 주요 대권 후보들이 대통령 집무실 및 국회 세종 이전을 잇따라 언급하면서 세종시 부동산 시장에 기대감이 번지고 있다. 특히, 주요 지역의 거래량이 눈에 띄게 증가하며 상승세로 전환된 분위기다…
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 546-17 소재 일반건물이 매매가 200억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 연면적 222.76평, 대지면적 89.57평, 지하 1층~지상 4층 규모로, 노후도는 약 8년으로 신축급에 가까운 상태다. 토지단가 약 2억…
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 546-9 일반건물이 매매가 183억 원에 매물로 등록됐다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층, 연면적 176평, 대지면적…
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 545-2 일반건물이 매매가 170억 원에 시장에 나왔다. 본 건물은 대지면적 90.36평, 연면적 150.96평, 지하 1층~지상 4층 규모로, 노후도는 41년 이상이다. 토지단가 약 1억8814만원/평, 건물단가…
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 544-28 소재 일반건물이 매매가 88억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 지하 1층~지상 4층, 연면적 131.35평, 대지면적 53.94평 규모로, 노후도는 33년 이상이며 자가 사용 중이다. 토지단가 약 1억63…
[디비리츠 뉴미디어] 서울 강남구 신사동 554-15 소재 일반건물이 매매가 90억 원에 시장에 나왔다. 이 건물은 대지면적 63.01평, 연면적 141.51평 규모로 지하 1층~지상 3층, 28년차 노후 건물이다. 토지단가 약 1억4283만원/평, 건물단가…
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