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“1가구 2주택 면세 추진” 감세정책 신호탄? 디비리츠 뉴미디어 정리 2025년 4월 기준 ■ 개요 더불어민주당 이재명 대선 후보 싱크탱크 ‘성장과 통합’이 감세 공약의 하나로 1가구 2주택자 면세안을 제시 정책 제안자: 허민 교수 (전남대학교 지구환경과학부…
“부동산보다 금”... 안정 자산에 쏠리는 자산가의 선택 ■ 핵심 요약 금융자산 10억원 이상 보유자 대상 설문 결과, 2025년 투자 선호도 1위는 ‘예금’, 2…
■ 1. 2025년 전국 주택 공급 물량 전망 구분공급 예정 물량 전년 대비 전국 약 46만 호 +8.2% 증가 수도권 약 24만 호 +11.3% 증가 서울 약 6.5만 호 +7.5% 증가 정부는 경기부양과 주거안정 정책의 일환으로 공공+민간 합산 총 46만…
■ 1. 월세 비중 증가 추세 분석 항목 2020년/2023년/2025년 예상 전체 임대차 중 월세 비중 43% 49% 55% 이상 전세에서 월세로의 구조적 전환 지속 금리 인상으로 전세자금대출 부담 가중 → 월세 선호 증가 특히 수도권 및 서울 외곽 지역에…
■ 1. 전세사기 주요 피해 사례 유형 유형 설명 ▶ 깡통전세 집값보다 전세보증금이 더 높아 보증금을 돌려받기 어려운 상황 ▶ 이중 계약 세입자에게 전세 계약을 체…
■ 1. 개발금융 시장 개요 구분주요 내용 정의 대규모 부동산 개발 프로젝트의 자금 조달 수단으로, 미래 수익을 담보로 금융기관이 자금을 공급하는 구조 핵심 방식 PF(프로젝트 파이낸싱), 브릿지론, 자산유동화(ABS), 리츠 기반 금융 등 주요 참여자 건설…
■ 1. 리츠(REITs) 시장 개요 정의: 부동산에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 간접투자 수단 형태: 공모리츠(상장형), 사모리츠(비상장형) 투자 대상: 오피스, 물류센터, 리테일, 주거시설, 호텔, 데이터센터 등 투자 장점: 소액으로 분산투…
■ 1. PF 시장 개요 정의: 프로젝트 자체의 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 방식 주요 활용처: 주택·상가·물류센터·복합개발 등 부동산 개발사업의 초기 자금 조달 주체: 시행사(시행자), 시공사, 금융기관(저축은행·캐피탈·증권사 등) ■ 2. 2025…
■ 개요 2025년은 서울 전역에서 대규모 정비사업이 속도감 있게 추진되는 해로, 도심 회복과 주택공급 확대라는 이중 목표 아래 재개발·재건축·복합개발의 구체적 성…
■ 개요 대상 지역: 서울 중심업무지구(CBD) 및 준중심지 일대 (용산, 여의도, 강남, 잠실 등) 분석 목적: 주요 복합개발 프로젝트 동향 파악 및 시장에 미치는 영향 분석 공통 키워드: 복합도심, 교통허브, 공공-민간 협력 개발, 초고층 스카이라인, E…
■ 개요 위치: 서울시 용산구 한강로3가 40-1 일대 면적: 약 49만 4,601m2 (약 15만 평) 총 사업비: 약 51조 원 개발 목표: 국제업무지구 + 첨단 주거단지 + 상업/문화 복합공간 조성 입주 목표 시점: 2030년 시행주체: 한국철도공사(K…
– 강남 핵심지에서의 상업용 부동산 전략적 접근 – ■ 1. 상권 개요 위치: 서울시 강남구 논현동, 학동사거리강남구청역영동시장 일대 접근성: 7호선 학동역, 분당선/7호선 강남구청역, 인근에 언주역 및 논현역 존재 주요 도로: 언주로, 학동로, 도산대로 ■…
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