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한국은행이 오는 4월 17일 예정된 금융통화위원회에서 기준금리 결정을 앞두고 시장의 관심이 집중되고 있다. 현재 기준금리는 2.75%로, 지난해 10월부터 총 3차례에 걸쳐 0.25%p씩 인하되며 경기 대응에 나선 바 있다. 최근 미국의 관세 정책이 본격화되…
작성: 디비리츠 자산전략실 기준일: 2025.04 1. 표제부 구분내용 📍소재지 서울특별시 강남구 역삼동 718-20 (테헤란로34길 6) 지번면적 1,329m2…
디비리츠 뉴미디어 제공 서울 강남구 역삼동에 위치한 KR TOWER가 780억 원에 매물로 출시됐다. 개발 잠재력이 높은 제3종일반주거지역에 위치한 이 건물은 2021년 신축된 프리미엄 빌딩으로, 광대로변 접도와 우수한 임차인 구성, 안정적인 수익 구조를 갖…
디비리츠 뉴미디어 제공 서울 강남구 대치동 준주거지역에 위치한 상업용 빌딩이 약 210억 원에 매물로 출시됐다. 현재 140% 수준인 용적률을 최대 400%까지 활용 가능하여 개발 잠재력이 높고, 대치동 학원가와 인접한 입지 특성으로 안정적인 임대 수요를 확…
디비리츠 자산전략팀 제공 🏢 기회는 짧다, 가계약금 입금 전, 긴박한 선점 기회 서울 서북권의 핵심 상업지 중 하나인 홍대입구역 초역세권에 2023년 신축, 만실…
🏢 보유 자산: 신축 복합빌딩 (강남권, 수익형) 현재 상태 요약 연면적 약 300평 임대 구성 우수 (학원, 한의원, 미용실, 주거 포함) 연 월세 약 3,860만 원, 보증금 11억 실질 수익률 2.7~3.0% 내외 추정 ✅ 보유 전략 중장기 보유 유지…
디비리츠 제공 – 투자자 성향 및 자산 유형 맞춤 컨설팅 💼 자산유형 분류 기준 유형 설명 A형 강남권, 서울 도심권에 위치한 신축급 수익형 건물 (5년 이내 준공) B형 입지 우수하지만 노후화된 건물 (15년 이상 경과), 임대수익 불안정 C형 입지 비우…
디비리츠 제공 🔍 최근 시장 분위기 요약 항목 주요 내용 기준금리 한국은행 2.75% 수준 유지. 단기 인하 압력 존재 금리 전망 2025년 하반기 인하 예상되나, 상반기엔 신중 모드 가계대출 최근 주담대 증가세 뚜렷, 토지거래허가제 해제 이후 거래 급증…
디비리츠 뉴미디어 제공 서울 핵심지조차 경매 유찰... PF 위기, 전방위 확산 서울에서도 ‘알짜’로 불리던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 수십 차례 경매…
디비리츠 뉴미디어 2025.04.11 전 세계 증시가 미국의 관세정책 여파로 흔들리고 있는 가운데, 이번 조정장은 과거 대폭락 국면과는 다를 수 있다는 분석이 나오고 있다. 현재 코스피는 지난해 7월 고점(2896pt) 대비 21% 하락한 상태이며, 2021…
디비리츠 뉴미디어 분석 2025.04.09 아시아개발은행(ADB) 이 한국의 올해 경제성장률 전망을 1.5%로 하향 조정했습니다. 이는 불과 4개월 전 2.0%에서 또다시 0.5%포인트 낮춘 수치입니다. 특히 이번 전망은 미국 관세조치의 영향조차 반영하지 않…
디비리츠 뉴미디어 제공 서울 강남구 역삼동 언주로 중심상권에 위치한 상업용 숙박시설 건물이 약 150억 원대로 추정되며, 고용적률 개발 가능성과 수익형·신축용 부지로의 활용성이 높은 매물로 부각되고 있다. 최근 유사 거래 사례에서도 높은 배수의 실거래가가 형…
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