정부가 강력한 부동산 규제를 시행하자 시장은 일단 조용한 분위기다.

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정부가 강력한 부동산 규제를 시행하자 시장은 일단 조용한 분위기다. 서울 송파구 등 일부 지역은 토지거래허가구역 재지정으로 매물 자체가 줄었고, 거래가 위축된 상태다. 규제 시행을 앞두고 막바지 거래를 서두르는 움직임도 감지된다. 그러나 강력한 규제가 집값 상승을 막을 수 있을지는 불확실하다. 전문가들은 규제 강화로 인해 마용성(마포·용산·성동) 등 인근 지역의 가격 상승과 전세 물량 감소로 인한 풍선효과가 우려된다고 지적한다. 또한, 시장에서는 "똘똘한 한 채" 선호 현상이 지속되면서, 장기적인 집값 안정 효과를 기대하기 어렵다는 분석이 나온다. 기사 내용 분석 1. 부동산 시장의 단기 반응 거래 위축: 토지거래허가구역 확대 이후, 시장은 숨죽이는 분위기로 전환됨. 거래량 감소: 규제 시행 전 미리 거래를 마친 투자자들로 인해 신규 매물이 줄어든 상황. 마지막 기회 선점: 일부 투자자들은 규제 시행 전 마지막으로 매수를 서두르는 모습. 2. 규제의 영향과 우려 풍선효과 가능성: 규제지역에서 투자 기회가 사라지면서, 인근 비규제 지역(마용성 등)으로 자금이 몰릴 가능성. 전세시장 불안: 실거주 의무 강화로 전세 매물이 줄어들면서, 전세가 상승 가능성이 있음. 세금 부담 증가: 규제 강화로 보유세 부담이 커지는 반면, 집값 하락 가능성은 낮아 보인다는 불만. 3. 전문가 의견 시장의 불확실성이 커지는 시점에서 안전자산(똘똘한 한 채)