서울 마포구 연남동 227-31에 위치한 일반건물(근생 건물)

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서울 마포구 연남동 227-31 에 위치한 일반건물(근생 건물)이 36억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 36.57평, 연면적은 70.65평 이며, 지상 3층 / 지하 1층 구조로 구성되어 있다. 구분 내용 대지면적 36.57평 연면적 70.65평 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 노후도 34년 7개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 본 건물은 연남동 미로길과 인접한 중심 입지 에 위치해 있으며, 현재 임차인 인계 조건 으로 안정적 수익을 창출할 수 있는 수익형 자산이다. 특히 3% 수익률 기반 으로 투자 수익을 기대할 수 있다. 서향 건물로 일조 및 시야 확보에 유리하며, 위반건축물 없이 안정적인 등기 상태를 유지하고 있다. 주차는 기계식 없이 보통 수준이며, 최근 실거래가는 2021년 32억 원 으로, 시세 대비 적정 수준에서 매물로 출회된 상황이다. 토지 단가는 평당 약 9,843만 원, 건물 단가는 연면적 기준 약 5,096만 원 수준으로, 임차인 인계와 입지를 고려했을 때 투자자에게 비교적 진입 가능한 가격대 로 평가된다. ※ 연남동 미로길 상권 내 중소형 근생 자산으로, 안정적인 임대 수익과 향후 지가 상승 기대를 동시에 반영한 투자용 매물 로 분석된다. 👉 연남동 227-31 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.