서울 마포구 합정동 392-11 합정동 다가구주택 투자 매물 브리핑

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서울 마포구 합정동 392-11 투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 392-11 위치 서울 마포구 양화로1길 25-5 매매가 42.1억 원 (평당 8,013만 원 ) 추정가 25.0억 원 (평당 4,741만 원, 추정가 대비 +69% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발, 합정역 도보권 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 52.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조 연면적 116.1평 노후년도 30년 세대수 8 가구 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 옥상 다가구주택 3.9평 3층 다가구주택 29.0평 2층 다가구주택 29.0평 1층 다가구주택 29.0평 지하 1층 다가구주택 29.0평 투자 포인트 역세권 입지: 합정역 도보 6분 거리로 뛰어난 접근성 임대 수익: 8가구 다가구주택으로 안정적인 수익 기대 개발 가능성: 2종 일반주거지역으로 재개발 잠재력 보유 신축점수 5.0: 높은 신축 가능성과 향후 가치 상승 예상 지역 분석 및 동향 합정동은 젊은 층과 직장인을 중심으로 상업과 주거가 어우러진 지역입니다. 신축 빈도가 활발한 지역으로, 합정역과의 접근성을 바탕으로 높은 투자 안정성을 제공합니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기