서울 강동구 고덕동 503-3 투자매물 브리핑 – 고덕동 중심 상업 및 근생 복합 매물

콘텐츠 개요

지구단위계획구역 내 위치, 추정가 대비 -2%로 가격 경쟁력을 가진 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 고덕동 503-3 위치 동남로81길 32 매매가 42.0억 원 (평당 6,105만 원 ) 추정가 42.9억 원 (평당 6,237만 원 , 추정가 대비 -2% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 지구단위계획구역 내 위치, 가격 경쟁력 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 68.8평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 153.0평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 단독주택 3.6평 4F 단독주택 29.6평 3F 2종근생 30.0평 2F 2종근생 30.0평 1F 2종근생 33.3평 B1 1종근생 30.0평 4. 투자 포인트 가격 매력도: 추정가 대비 -2%로 합리적인 매매가. 다목적 활용 가능: 상업 및 주거 목적으로 적합한 구조. 연면적: 153.0평으로 다양한 사업 계획 가능. 지구단위계획구역: 안정적인 개발 가능성과 규제 속 투자 기회. 교통 편의성: 인근 주요 도로와 지하철 접근성 우수. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기