중구 흥인동 신축 일반건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 요약

서울 중구 흥인동 114 소재의 일반건물이 총 70억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역(2·6호선) 도보 초근접 초역세권 입지와 공실 없는 안정적인 임대현황 을 갖춘 소형 건물로, 투자수익형 및 실수요 겸용 활용이 가능한 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 흥인동 114 매매가 70억 원 용도지역 일반상업지역 대지면적 40.44평 건물연면적 56.15평 (지상 2층) 건축년도 신축 (노후도 1년) 임대현황 공실 없음 (전체 임대 중) 주요입지 신당역 9번 출구 도보 초근접 💡 투자 포인트 초역세권 입지: 신당역(2·6호선) 도보 초근접, 뛰어난 접근성 대로변 코너 입지: 30m × 12m 광대소각 접도, 가시성 우수 공실 리스크 없음: 현재 전체 임대 완료, 안정적인 임대수익 확보 신축 건물: 추가 보수나 리노베이션 비용 부담 없음 향후 유동성 확보 유리: 도심권 소형 빌딩 수요 지속 전망 🔮 미래 가치 전망 🏗 도심권 리뉴얼 및 개발 호재 에 따른 자산가치 상승 기대 🏙 중구 역세권 소형 부동산 품귀 로, 매도 시 환금성 우수 🧑‍💼 사옥, 오피스, 상업시설 등 다양한 활용 가능성 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 흥인동 114 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.