서울 성북구 삼선동1가 14 매물은 창경궁로 326에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 개요

서울 성북구 삼선동1가 14 매물은 창경궁로 326에 위치한 4층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 128.0억 원 으로 추정가 대비 +91% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 일반상업지역 및 제3종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성북구 삼선동1가 14 (창경궁로 326) 매매가 128.0억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 67.0억 원 (평당 6,838만원, 추정가 대비 +91% ) 용도지역 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 97.9평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종근생, 2종근생, 단독주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 243.8평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택(주택) 48.7평 3F 2종근생(사무소) 48.7평 2F 1종근생(소매점) 48.7평 1F 1종근생(근린생활시설) 48.7평 B1 1종근생(근린생활시설) 48.7평 4. 투자 포인트 입지: 일반상업지역과 제3종일반주거지역에 위치하여 다양한 상업 활동 및 개발 가능성이 높음 접근성: 25m 이상 도로에 접해 있어 차량 및 보행자 접근성이 우수함 복합 용도: 주택, 사무소, 소매점 등 다양한 용도로 구성되어 안정적인 임대 수익