[40억] 뚝섬역 성수동 꼬마빌딩, 신축부지로 투자가치 높은 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 성동구 성수동
자산유형꼬마빌딩
가격대50억 미만
주제실거래 · 개발
콘텐츠 요약
매물 기본 정보 매물가: 40억원 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-248 접근성: 뚝섬역 인근 소재 건물 현황 대지면적: 30.4평 연면적: 69.84평 규모: 지상 3층 / 지하 1층 노후도: 40년 6개월 용도: 일반건물 추천용도: 성수동 신축부지 방향: 남향(건축물 출입구 기준) 도로조건: 소로한면 가격 분석 토지단가: 131,573,537원/평 건물단가: 57,277,746원/평 개별 공시지가: 22,509,090원/평 (2024년 1월) 실거래가: 정보 없음 투자 포인트 신축 개발 가능성: 40년 이상 된 노후 건물로 신축 개발에 적합 입지 우수성: 뚝섬역 인근으로 접근성 우수 준공업지역 특성: 다양한 용도로 개발 가능한 유연성 남향 배치: 일조권 우수하여 건축 시 장점 입지 및 특징 용도지역: 준공업지역 주차상태: 보통 (기계식 주차장 없음) 냉난방: 개별냉난방 위반건축물 여부: 없음 재개발/재건축: 정보 있음 투자 고려사항 개발 잠재력: 노후도 40년 이상으로 신축 또는 리모델링 필요성 높음 토지가치 중심: 건물보다는 토지 가치에 중점을 둔 투자 필요 신축 사업성: 최신 건축 규제와 가능 용적률 확인 필요 성수동 개발 트렌드: 최근 성수동의 핫플레이스화에 따른 상업성 검토 철거비용 고려: 40년 이상 된 건물 철거 비용 반영 필요 이 매물은 뚝섬역 인근 성수동에 위치한 노후 꼬마빌딩으로, 신축 개발 부지로서의 가
DBRITZ 판단 포인트
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- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.