[740] 서울 용산구 갈월동 매매 – 숙대입구역 1분 거리, 신축용 부지

콘텐츠 개요

서울특별시 용산구 갈월동 에 위치한 해당 토지는 다음과 같은 특징을 지니고 있습니다: 면적: 266.1㎡ (약 80.5평) 용도지역: 일반상업지역(208.2㎡), 제2종일반주거지역(51.6㎡) 지목: 대지 매매가: 199억 원 현재 상태: 협의 후 거래 가능, 매도인 책임명도 6개월 접근성: 수도권 4호선 숙대입구역 도보 1분 거리로 역세권 입지 특히, 해당 부지는 서울시 심의요청 시 지하 3층~지상 20층 건축이 가능한 신축용 부지로, 건축사와의 사전 협의 완료된 상태입니다. 주요 특징 및 투자 포인트: 위치: 숙대입구역 대로변에 위치하여 교통량과 접근성이 우수. 개발 가능성: 건폐율 60%, 용적률 약 677%로 고층 개발 가능. 입지 장점: 일반상업지역과 제2종일반주거지역으로 혼합된 부지로 상업 및 주거 복합 개발 가능. 미래 가치: 숙대입구역 1분 거리의 중심 입지로 높은 상업적·투자적 가치. 이러한 점들을 종합할 때, 해당 부지는 신축 및 복합 개발을 고려한 매우 유망한 투자용 부지 로 평가됩니다. 네이버 지도 바로가기