서울특별시 송파구 가락동 19-10 (건물: 근린생활시설 · 주택 복합 건물)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형토지
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울특별시 송파구 가락동 19-10 (건물: 근린생활시설 · 주택 복합 건물) 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 가락동 19-10 매매가 63.0억 (8,225만원/평) 건물 유형 근린생활시설 & 주택 복합 건물 특징 신축 빈도 보통, 추정가 대비 37% 상승 최근 호가 25.02.10 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 총 대지면적 76.6평 용도지역 제2종 일반주거지역 총 연면적 206.3평 건물 유형 주택 & 근린생활시설 복합 건물 규모 5F / B1 노후도 34년 사용승인일 1990.07.06 3. 건물 기본 정보 항목 내용 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49% 용적률 0% 주차시설 자주식 옥외 4대 승강기 없음 4. 투자 포인트 복합 건물: 근린생활시설(상가)과 주택이 혼합된 복합 건물 다양한 용도: 1~2층은 음식점, 3층 사무실, 4~5층 주택 활용 교통 접근성: 12m 이상 도로 접면, 가시성 우수 임대 수익성: 주변 평균 임대료 14만원/평 주변 개발 가능성: 신축 가능성이 있는 구역으로 미래 가치 기대 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
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