서울 강남구 청담동 13-1 투자 매물 브리핑 – 삼성로149길 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 청담동 13-1 매물은 삼성로149길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 2층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +22% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발하며, 임대 및 거주용으로 적합한 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 청담동 13-1 위치 서울 강남구 삼성로149길 25 매매가 100억 원 (평당 1.9억 원 ) 추정가 81.8억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 +22% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 53.9평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 2층 연면적 151.2평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 다가구주택 30.0평 2F 다가구주택 30.0평 1F 다가구주택 29.9평 B1 다가구주택 29.9평 B2 다가구주택 31.4평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승률: +22%로 시장 가치 상승 반영 다가구주택 구성: 안정적인 임대 수익 가능 활발한 지역 개발: 주변 신축 빈도 활발 다양한 활용도: 임대 및 거주용으로 적합 2종일반주거지역: 개발 및 투자 안정성 보장 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 청담동 주요 주거지에 위치한 다가구주택으로, 안정