서울 관악구 봉천동 1601-3  – 관악로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1601-3 매물은 관악로16길 25에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 85억 원 으로 추정가 대비 +105% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하며, 준주거지역에 위치하여 상업적 활용 가치가 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1601-3 위치 서울 관악구 관악로16길 25 매매가 85억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 41.5억 원 (평당 5,997만 원 , 추정가 대비 +105% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 준주거지역, 벤처기업육성촉진지구 내 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 69.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 제2종근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 154.5평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 일반음식점 외 1 41.2평 2F 일반음식점 외 1 41.2평 1F 일반음식점 외 1 39.3평 B1 일반음식점 32.6평 4. 투자 포인트 위치: 준주거지역 및 벤처기업육성촉진지구 내 위치로 상업적 활용 가능성이 높음. 가격 메리트: 추정가 대비 +105% 상승된 매매가로 안정적인 투자 가능. 다목적 활용: 제2종근린생활시설로 다양한 상업적 용도로 활용 가능. 입지 특성: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 지