역삼동, 3,030억 대형 일반건물 – 매물 브리핑

콘텐츠 개요

핵심 키워드: 역삼동, 3,030억, 대지 247.99평, 연면적 5,050.49평, 18층/B6, 광대소각 코너, 역삼역 도보권, 대형 오피스, 프리미엄 빌딩, 임대수익, 투자용 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 (지번 비공개) 매매가 3,030억 원 대지면적 247.99평 연면적 5,050.49평 규모 지상 18층 / 지하 6층 노후도 24년 1개월 도로조건 광대소각 코너, 가시성 우수 용도지역 일반상업지역 방향 북향(출입구 기준) 주차시설 자주식 143대(기계식 107대 포함) 승강기 3대 임대현황 자가사용 추천용도 대형오피스, 사옥, 임대수익, 투자 📐 층별 면적 및 용도 층 구조 주용도 연면적(평) 옥탑 1/2 철골철근콘크리트 기타일반업무 24.88×2 지상 1층 철골철근콘크리트 휴게음식점 139.92 지상 2~18층 철골철근콘크리트 기타일반업무 209.99~210.07(각층) 지하 1층 철골철근콘크리트 소매점 262.44 지하 2~6층 철골철근콘크리트 기타일반업무 124.81~273.14(각층) 🏢 투자 포인트 강남권 핵심, 역삼동 대형 코너빌딩(광대소각) – 탁월한 노출성과 접근성 연면적 5,050평 규모의 프리미엄 오피스, 풍부한 주차(총 143대) 임대/자가 활용 모두 적합, 강남권 대형 빌딩 수요 지속 기존 자가사용으로 관리상태 양호, 다양한 업종·사옥 활용 가능 24년차 관리/시설, 리모델링·고급화 추가