서울 영등포구 문래동3가 77-31 – 선유로 46 상업용 빌딩

콘텐츠 개요

서울 영등포구 문래동3가 77-31 매물은 선유로 46에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 97.5억 원 으로 추정가 대비 +26% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없는 준공업지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 영등포구 문래동3가 77-31 (선유로 46) 매매가 97.5억 원 (평당 6,526만 원 ) 추정가 77.4억 원 (평당 5,178만 원, 추정가 대비 +26% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 거의 없음, 매물로 올라온지 1달 이내, 문래역 도보 9분 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 149.4평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 306.4평 노후년도 44년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 1종근생 9.1평 3F 1종근생(사무실) 74.2평 2F 2종근생(노래연습장) 74.2평 1F 1종근생(점포) 74.2평 B1 1종근생(점포) 74.2평 4. 투자 포인트 입지: 준공업지역 내 위치하며 25m 이상 도로에 접해 있어 접근성이 우수함. 역세권: 문래역에서 도보 9분 거리로 대중교통 접근성이 양호함. 다목적 활용: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 다양한 임대 수요 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 1달 이내로 신