[삼성동 신축 하이엔드 자산] ‘디뷰더센트럴’ – 주거와 근생이 공존하는 프라임 입지 복합 빌딩

콘텐츠 요약

서울 강남권의 핵심업무지구이자 고급주거 수요가 집중되는 삼성동 중심부, 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 **신축 복합건물 ‘디뷰더센트럴(삼성동 142-28)’**은 근생+공동주택 복합 구성, 13F 규모, 탄탄한 건축 스펙으로 자산가와 투자자 모두에게 주목받는 신규 프리미엄 자산입니다. ■ 매물 개요 항목내용 소재지 서울 강남구 삼성동 142-28 매매가 300억 원 건물용도 지상 24층: 제1·2종 근린생활시설 지상 513층: 공동주택 (3세대/층) 대지면적 89.57평 연면적 604.25평 건축연도 2023.03.14 규모 지하 2층 ~ 지상 13층 구조 철근콘크리트구조 주차 총 17대 (자주식+기계식) 용도지역 일반상업지역 용적률/건폐율 575.23% / 59.75% 출입구 방향 북향 냉난방/보안 개별냉난방 / CCTV 및 카드키 시스템 현재 사용 자가사용 (공실 없음) ■ 핵심 입지 포인트 🚇 선릉역 도보 3분 거리, 2호선·분당선 더블역세권 📍 삼성로 라인 최중심, 국제 업무·주거 수요가 밀집된 지역 🏢 일반상업지역 내 고밀도 개발 가능지 🛣️ 대지 모양 우수 + 중로 접면 + 가시성 확보된 입지 🏙️ 테헤란로·삼성로·봉은사로 연결축에 인접 ■ 투자 매력 포인트 ✅ 2023년 준공 신축 자산 – 하자 리스크 無, 시설 완비 ✅ 근생 + 공동주택 복합 구성 → 수익 다변화 및 운영 유연성 극대화 ✅ 층당 3세대 구성의