서울 강남구 신사동 664-17 투자 매물 브리핑 – 압구정로데오역 초근접 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 신사동 664-17 매물은 압구정로데오역 도보 2분 거리 에 위치한 상업시설로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 226억 원 으로 추정가 대비 +20% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 신사동 664-17 위치 서울 강남구 압구정로56길 26 매매가 226억 원 (평당 2.2억 원 ) 추정가 188.4억 원 (평당 1.9억 원, 추정가 대비 +20% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 압구정로데오역 초근접 상업시설 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 101.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 일반철골구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 142.7평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 사무실 32.6평 2F 사무실 외 1 50.0평 1F 점포 외 1 50.0평 B1 점포 9.8평 4. 투자 포인트 압구정로데오역 초근접: 도보 2분 거리의 초역세권 입지로 상업 활용 극대화 상업 및 업무용 건물: 다양한 임대 및 활용 가능 장기적 가치 상승: 압구정 상권 활성화에 따른 자산 가치 증대 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기