투자매물 브리핑 – 서울 송파구 방이동 60-20, 올림픽로32길 21-23

콘텐츠 요약

1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 방이동 60-20, 올림픽로32길 21-23 매매가 45억 원 대지면적 75.0평 (토지단가: 6,000만 원/평 ) 연면적 182.1평 노후도 35년 주용도 단독주택 (9가구) 규모 지하 1층 ~ 지상 4층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 폭 8m 미만 역과의 거리 한성백제역 도보 5분 2. 층별 정보 층수 용도 면적 4F 다가구주택 28.1평 3F 다가구주택 34.5평 2F 다가구주택 37.4평 1F 1종근생, 2종근생 37.4평 B1 1종근생 44.5평 3. 투자 포인트 역세권 입지: 한성백제역 도보 5분 거리로 접근성이 뛰어남. 신축 가능성: 주변 신축 빈도가 활발하여 재건축 및 신축 시 높은 투자 가치. 다양한 용도: 다가구주택과 근린생활시설로 안정적인 임대 수익 창출 가능. 중장기 투자 가치: 2종 일반주거지역 내 위치해 개발 가능성 확보. 장기적 안정성: 9가구 규모로 안정적인 임대 수요 보유. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기 이 매물은 역세권 입지와 신축 가능성을 갖추고 있어 중장기적인 투자 가치가 매우 높습니다.