[최신] 서울시 청운동 일반건물 55억

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📅 2025. 8. 19. 서울 종로구 청운동에 위치한 일반건물이 55억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 청운동 89-107번지에 자리 잡고 있으며, 서울 도심의 핵심 지역에 위치한 투자 가치 높은 부동산으로 주목받고 있다. 해당 건물의 공시지가는 4억 9,190만 원으로 책정되어 있다. 대지면적은 340.9㎡(약 103평)이며, 건물 연면적은 196.13㎡(약 59.33평)이다. 규모는 지상 2층, 지하 1층 구조로 되어 있다. 부동산 전문가들은 이 건물의 입지 조건에 주목하고 있다. 도로 조건은 중로 한 면에 접해 있어 접근성이 양호한 편이다. 또한 토지 단가는 평당 5,333만 원(㎡당 1,613만 원)으로 책정되어 있으며, 건물 단가는 평당 9,270만 원(㎡당 2,804만 원)으로 나타났다. 다만 이 건물은 준공 후 46년 7개월이 경과한 노후 건물이라는 점이 고려 대상이다. 리모델링이나 재건축 등의 추가 투자가 필요할 수 있어, 매입 시 이를 감안한 가격 협상이 이뤄질 것으로 보인다. 부동산 시장 전문가들은 "청운동은 서울 도심의 주요 상권과 인접해 있어 상업용 부동산으로서의 가치가 높다"며 "노후화된 건물이지만 입지 여건이 좋아 향후 개발 잠재력이 큰 매물"이라고 평가했다. 최근 서울 도심 상업용 부동산 시장은 코로나19 여파로 인한 침체기를 벗어나 점차 회복세를 보이고 있다. 특히 도심 핵심 상권의 우량 매물에 대한