서울 마포구 합정동 391-19 합정동 상업 및 주거 복합 매물 브리핑

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서울 마포구 합정동 391-19 투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 391-19 위치 서울 마포구 월드컵로3길 56 매매가 40.0억 원 (평당 7,663만 원 ) 추정가 29.4억 원 (평당 5,622만 원, 추정가 대비 +36% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발, 2종근생 및 주거 복합 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 52.2평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 연와조, 경량판넬 연면적 62.9평 노후년도 52년 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 2층 단독주택 26.8평 1층 2종근생 25.9평 지하 1층 단독주택 10.0평 투자 포인트 역세권 입지: 합정역 도보 5분 거리로 뛰어난 접근성 활용성: 2종근생 및 주거 복합 매물로 다양한 용도로 활용 가능 개발 가능성: 주변 신축 빈도가 활발하며, 재건축 및 리모델링 잠재력 안정성: 합리적인 매매가와 신축점수 3.0으로 균형 잡힌 투자 가치 지역 분석 및 동향 합정동은 서울 내 주요 상업 및 주거지로, 젊은 층과 직장인을 중심으로 한 유동 인구가 많아 상업 및 주거 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다. 본 매물은 2종근생과 단독주택으로 구성되어 있으며, 도보권 내 상업지와의 접근성이 뛰어납니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기