서울 강남구 대치동 958-11 투자 매물 브리핑 – 삼성역 도보 10분 다세대주택

콘텐츠 요약

서울 강남구 대치동 958-11 매물은 삼성역 도보 10분 거리의 다세대주택으로, 지상 5층/지하 1층 의 규모를 갖춘 건물입니다. 매매가는 75.5억 원 으로 추정가 대비 +20% 의 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 대치동 958-11 위치 서울 강남구 역삼로81길 22-1 매매가 75.5억 원 (평당 9,569만 원 ) 추정가 63억 원 (평당 7,918만 원 , 추정가 대비 +20% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 다세대주택(8세대), 삼성역 접근성 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 79.5평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다세대주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 199.3평 노후년도 20년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥2 다세대주택 5.3평 옥1 다세대주택 5.3평 5F 다세대주택 33.7평 4F 다세대주택 38.9평 3F 다세대주택 43.1평 2F 다세대주택 43.1평 1F 다세대주택, 부대시설 16.1평 B1 다세대주택 24.2평 4. 투자 포인트 삼성역 도보 접근성: 10분 거리로 교통 편리성 우수 다세대주택: 안정적인 임대 수익 가능 건물 상태: 20년으로 양호한 상태 유지 도로 접근성: 폭 8m 이상의 도로로 차량 접근 용이 리모델링 가능성: 기존 건물을 활용한 추가 가치 상승 기대 5. 네이버 지도