[최신] 서울시 망원동 일반건물 16억

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📅 2025. 8. 19. 서울 마포구 망원동에 위치한 일반건물이 16억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 망원동 57-284번지에 위치한 '디자인팜'으로, 제2종 근린생활시설로 분류되는 3층 규모의 건물이다. 해당 건물의 공시지가는 6,878만 원으로 책정되어 있으며, 총 대지면적은 62m²(약 18.76평)이다. 건물의 총 연면적은 99.18m²(약 30평)로, 건폐율 58.28%, 용적률 174.83%를 보이고 있다. 토지 가격을 살펴보면, 평당 약 8,531만 원, 제곱미터당 약 2,580만 원 수준이다. 건물 가격의 경우 평당 약 5,333만 원, 제곱미터당 약 1,613만 원으로 산정되었다. 이는 해당 지역의 평균 시세와 비교했을 때 상대적으로 저렴한 수준으로 평가된다. 이 건물은 2013년 12월 12일 사용승인을 받은 비교적 최근에 지어진 건물로, 철근콘크리트 구조로 지어져 내구성이 뛰어나다. 현재 공실 없이 모든 공간이 임대되어 있어 안정적인 수익이 예상된다. 부동산 시장 전문가들은 이 매물이 '급매'로 나온 점에 주목하고 있다. 시세 대비 저렴한 가격과 함께 공실이 없다는 점은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것으로 보인다. 특히 망원동 일대가 최근 젊은 층을 중심으로 인기를 얻고 있는 점을 고려하면, 향후 가치 상승 가능성도 있는 것으로 평가된다. 다만 투자자들은 해당 건물의 구체적인 임대 현황, 주변 개발 계