경기 성남시 중원구 성남동 3148 투자매물 브리핑 – 광명로 39-1

콘텐츠 요약

일반상업지역에 위치한 건물로, 상업시설로의 안정적 임대수익과 신축 가능성이 뛰어난 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 성남동 3148, 광명로 39-1 매매가 40.0억 원 (5,618만 원/평) 추정가 38.6억 원 (5,412만 원/평) 토지면적 71.2평 연면적 315.8평 노후년도 32년 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 일반상업지역 도로조건 폭 12m 이상 2. 층별 정보 층수 용도 면적 구조 5F 1종근생 52.5평 철근콘크리트조 4F 1종근생 52.5평 철근콘크리트조 3F 1종근생 52.5평 철근콘크리트조 2F 1종근생 51.6평 철근콘크리트조 1F 1종근생 51.6평 철근콘크리트조 B1 1종근생 54.7평 철근콘크리트조 3. 투자 포인트 중심 입지: 폭 12m 이상의 대로와 접하며 가시성과 접근성 우수. 다용도 활용 가능: 1종근린생활시설로 다양한 상업 및 서비스업종 운영 가능. 신축 점수 5.0: 높은 신축 가능성으로 가치 상승 기대. 주변 개발 활성화: 활발한 신축과 상권 형성으로 투자 매력 상승. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기