서울 성동구 하왕십리동 946-5 투자 매물 브리핑 – 상왕십리역 인근 상업 및 주거 복합 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 성동구 성동
자산유형다가구
가격대50억 미만
주제실거래 · 빌딩매매
콘텐츠 요약
서울 성동구 하왕십리동 946-5 매물은 상왕십리역 도보 1분 거리 에 위치한 상업 및 주거 복합 건물로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 72억 원 으로 추정가 대비 -10% 하락한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 성동구 하왕십리동 946-5 위치 서울 성동구 무학봉15길 27 매매가 72억 원 (평당 6,557만 원 ) 추정가 79.6억 원 (평당 7,455만 원 , 추정가 대비 -10% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 상왕십리역 초역세권 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 106.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 및 상업시설 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 217.1평 노후년도 48년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 근린생활시설 (사무소) 56.5평 2F 근린생활시설 (사무소) 56.5평 1F 근린생활시설 (소매점 외 1) 55.8평 B1 근린생활시설 (소매점) 48.1평 4. 투자 포인트 상왕십리역 초역세권: 도보 1분 거리로 접근성 우수 다양한 용도: 사무소, 소매점 등 다목적으로 활용 가능 가격 메리트: 추정가 대비 10% 낮은 매매가 5. 인근 실거래 사례 주소 유형 거래연월 거래금액 평당가 거리 행당동 296-9 단독다가구 24.08 12.0억 3,334만 원 480m 홍익동 290 단독다가구 24.08
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.