서울 양천구 신정동 상업용 건물

콘텐츠 요약

매물 개요 주소: 서울 양천구 신정동 953-3, 오목로 186 매매가: 47억 원 (평당 5,076만 원) - 추정가 대비: -4% 토지 면적: 92.6평 연면적: 23.8평 주변 신축 빈도: 보통 역세권: 신정역 도보 2분 거리 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역: 제3종 일반주거지역 지세: 평지 도로폭: 12m 이상 건물 구조: 연와조 규모: 지상 1층 노후년도: 30년 주용도: 2종근린생활시설 매물 특징 가격 분석: 매매가는 추정가(49억 원) 대비 4% 낮은 수준으로, 신정역 도보 접근성 및 인프라에 따른 가격 경쟁력이 돋보입니다. 입지적 장점: 신정역과의 접근성이 뛰어나, 역세권 상업지로서 높은 유동 인구 유입이 예상됩니다. 상업적 활용성: 2종 근린생활시설로 구성되어 있어, 다양한 상업적 용도로 활용 가능하여 임대 수익 확보가 용이합니다. 임대 가능성: 상권 중심지에 위치해 있어 고정 수요가 확보될 가능성이 높으며, 안정적인 임대 수익 창출이 기대됩니다. 종합 의견 이 매물은 양천구 신정동 역세권에 위치하여 상업적 활용성과 수익성이 우수한 투자처입니다. 신정역과의 가까운 거리와 안정적인 입지 덕분에 임대 수익을 통한 안정적 투자를 원하는 분들에게 추천드리는 매물입니다.