[최신] 서울시 홍익동 일반건물 65억

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📅 2025. 8. 19. 서울 성동구 홍익동에 위치한 일반건물이 65억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 홍익동 95번지에 자리 잡고 있으며, 제2종 근린생활시설로 활용되고 있다. 해당 건물의 공시지가는 5억 2,280만 원으로 책정되어 있다. 대지면적은 213.9㎡(약 64.7평)이며, 연면적은 749.78㎡(약 226.81평)에 달한다. 건물은 지하 1층, 지상 5층 규모로 철근콘크리트 구조로 지어졌다. 특히 이 건물의 토지단가는 평당 1억 456만 원(㎡당 3,038만 원)으로 평가되고 있어, 홍익동 일대의 높은 지가를 반영하고 있다. 건물단가는 평당 2,865만 원(㎡당 866만 원)으로 산정되었다. 건축물대장에 따르면 이 건물은 1996년 3월 4일 사용승인을 받아 현재 약 29년 4개월의 노후도를 보이고 있다. 건폐율은 58.57%, 용적률은 281.6%로 기록되어 있다. 이 매물은 홍익대학교와 인접한 홍익동에 위치해 있어 대학가 상권의 특성을 갖추고 있다. 제2종 근린생활시설로 분류되어 있어 다양한 상업 용도로 활용이 가능하며, 주변 대학생들과 젊은 층을 대상으로 한 사업 운영에 적합할 것으로 보인다. 부동산 전문가들은 이 건물의 입지와 용도를 고려할 때, 장기적인 수익성이 기대된다고 평가하고 있다. 다만 건물의 노후도를 감안하면 향후 리모델링이나 재건축 등의 추가 투자가 필요할 수 있다는 점도 지적하고 있다. 최근 서