# 서울 마포구 성산동 핵심 상권 6층 건물, 50억 매물 심층 분석

콘텐츠 요약

## 매물 개요 서울특별시 마포구 성산동 239-9에 위치한 이 매물은 총 50억 원에 매매 중인 6층 규모의 상업용 건물입니다. 대지면적 179.2㎡(54.21평)에 연면적 671.76㎡(203.21평)의 규모로, 지하 1층부터 지상 6층까지 구성되어 있습니다. 30년이 경과한 건물이지만 리모델링을 통해 현대적인 시설을 갖추고 있어 투자 가치가 높은 매물로 평가됩니다. ## 상세 분석 - 주소: 서울특별시 마포구 성산동 239-9 - 매매가: 50억 원 - 대지면적: 179.2㎡ (54.21평) - 연면적: 671.76㎡ (203.21평) - 토지단가: 27,901,786원/㎡ (92,237,308원/평) - 건물단가: 7,443,134원/㎡ (24,605,403원/평) - 규모: 지하 1층 ~ 지상 6층 - 노후도: 30년 1개월 - 도로조건: 중로각지 - 용도지역: 제2종일반주거지역 이 매물은 중로각지에 위치하여 접근성이 우수하며, 6층 규모의 건물로 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 30년이 경과했지만 리모델링을 통해 시설이 개선되어 있어 추가적인 대규모 투자 없이 즉시 운영이 가능한 장점이 있습니다. ## 지역 분석 성산동은 서울 마포구의 서쪽에 위치한 주거 및 상업 지역으로, 최근 몇 년간 꾸준한 발전을 보이고 있습니다. 인근에 월드컵경기장, 상암 DMC, 그리고 한강공원이 위치해 있어 유동인구가 많고 상권 발달 잠재력이