서울 강동구 고덕동 519 투자매물 브리핑 – 신축 가능성과 입지를 갖춘 단독주택 매물

콘텐츠 요약

지구단위계획구역 내 위치, 안정성과 투자 가치를 겸비한 단독주택. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 고덕동 519 위치 동남로87길 7 매매가 30.0억 원 (평당 4,361만 원 ) 추정가 28.8억 원 (평당 4,187만 원 , 추정가 대비 +4% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 신축 가능성 높은 안정적 투자 매물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 68.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 98.6평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택 22.2평 2F 단독주택 25.9평 1F 단독주택 25.8평 B1 단독주택 24.4평 4. 투자 포인트 가격 경쟁력: 추정가 대비 +4%로 지역 수요를 반영한 적절한 가격. 신축 가능성: 신축 점수 5.0으로 개발 잠재력 높음. 다목적 활용 가능: 단독주택 및 임대 목적으로 적합. 지구단위계획구역: 안정적인 투자 및 개발 환경. 적당한 크기: 연면적 98.6평으로 관리 용이한 소규모 투자 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기