서울 양천구 목동 단독주택 매매 – 목동동로 인근 3종 일반주거지역, 리모델링 잠재력 높은 매물

콘텐츠 개요

투자매물 브리핑 기본 정보 주소: 서울 양천구 목동 405-162 (목동동로14길 5) 매매가: 50억 원 (평당 약 5,423만 원) 추정가: 45.5억 원 (평당 약 4,929만 원) – 매매가는 추정가 대비 10% 상승 토지 면적: 92.2평 건물 연면적: 16.9평 건축 구조: 단층 단독주택 규모: 지상 1층 주 용도: 단독주택 입지 및 특성 용도지역: 3종 일반주거지역 – 상업과 주거 혼합 개발 가능성이 높은 지역 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접하여 접근성 양호 지세: 평지로 건물 활용도와 접근성이 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도는 낮으나, 목동의 안정적인 주거지로 평가되는 지역 건물 현황 노후도: 약 53년 경과 건물 구성: 총 6개 건물 중 일부만 제공되었으며, 현재 지상 1층 구조의 단독주택 형태로 구성 층별 용도 1층: 단독주택 (17.0평) 투자 분석 입지 장점: 목동동로 인근의 주거지역으로, 교통 접근성 및 생활 편의 시설에 대한 접근성이 우수합니다. 3종 일반주거지역에 위치해 상업 시설이나 주거지로 리모델링 및 재개발 가능성이 큽니다. 건물 활용도: 현재 단층 단독주택이지만, 리모델링 또는 재개발을 통한 추가 개발 가능성이 높아, 장기적 투자 가치를 기대할 수 있는 매물입니다. 장기적 가치: 노후화된 건물로 인해 재개발 및 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력이 큰 매물입니다. 목동 내 주거 수요와 상업 수