서울 강남구 삼성동 118-17 투자 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 118-17 매물은 총 9가구 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모의 주거용 건물입니다. 매매가는 90.0억 원 으로 추정가 대비 +20% 상승한 매물입니다. 투자 주의: 본 매물은 추정가(74.7억 원) 대비 20%의 높은 프리미엄 이 적용된 물건으로, 1987년 12월 소유권 변동 이후 장기 보유 물건입니다. 현재 가격대비 임대수익률이 낮아 투자 결정에 신중한 검토가 필요합니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 118-17 위치 서울 강남구 삼성로107길 16 매매가 90.0억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 74.7억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +20% ) 건물명 - 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 총 9가구 다가구주택 , 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 60.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택 (다가구주택) 건물 규모 지상 3층 / 지하 1층 연면적 146.7평 용적률/건폐율 173.4% / 59.7% 노후년도 29년 (1995년 10월 준공) 주차장 옥내 0대, 옥외 4대 (총 4대) 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 옥탑층 연면적제외, 계단실통로, 물탱크실 4.5평 3F 다가구주택(1가구) 32.6평 2F 다가구주택(2가구) 36.0평 1F 다가구주택(2가구) 36