“무조건 6억 대출 제한”…누구를 위한 대책인가?

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강남·마용성 불장, 수도권·지방은 내리막…부동산 양극화 심화 디비리츠 뉴미디어 | 2025-06-28 최근 정부가 내놓은 부동산 대출 규제가 시장에서 뜨거운 논란을 불러일으키고 있습니다. 정책의 골자는 수도권 전역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 일괄 제한하고, 2주택 이상 보유자에게는 대출을 전면 금지하는 조치입니다. 고가주택 투자 과열을 막겠다는 명분이지만, 실제 현장에서는 강남·마용성 등 일부 인기 지역만 집값이 치솟고, 수도권 외곽·지방은 집값이 오히려 하락하는 ‘극심한 양극화’가 벌어지고 있습니다. 서울 아파트값, “불장” 지역이 전체 평균을 끌어올린다 올해 상반기 서울 아파트값은 3.10% 올랐습니다. 하지만, 실제로 오름폭이 두드러진 지역은 송파(8.6%), 강남·서초(7% 이상), 마포·용산·성동(5%대), 동작·영등포·광진(3%대) 등 핵심 지역에 집중됐습니다. 도봉, 구로, 은평 등 서울 외곽은 1% 미만의 변동률, 도봉구는 오히려 소폭 하락세를 기록했습니다. 즉, 서울 전체가 오르는 것처럼 보이지만 실제로는 소수 인기지역이 전체 평균을 올리는 ‘착시현상’입니다. 수도권·지방은 오히려 하락…“규제가 더 양극화 키워” 경기도 역시 48개 시군구 중 올 상반기 아파트값이 1% 이상 오른 곳은 7곳에 불과했습니다. 과천(7.6%), 분당, 용인 수지 등 일부를 빼면, 나머지 31곳은 모두 하락했습니다. 인천도 부평구 한