서울 강남구 역삼동 699-8 투자 매물 브리핑 – 언주로 근생 및 단독주택 혼합 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 699-8 매물은 언주로 인근 에 위치한 근생 및 단독주택 혼합 건물로, 지상 5층/지하 1층 의 구조를 가진 매물입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 -1% 로 합리적인 가격이 책정되었습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 699-8 위치 서울 강남구 언주로98길 11 매매가 100억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 100.9억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 -1% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 근생 및 단독주택 혼합 건물 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생, 단독주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 199.3평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생 4.9평 5F 단독주택 20.9평 4F 단독주택 33.2평 3F 2종근생 37.5평 2F 2종근생 37.5평 1F 1종근생 33.2평 B1 2종근생 36.6평 4. 투자 포인트 위치 경쟁력: 언주로와 가까운 주요 상권에 위치 가격 경쟁력: 추정가 대비 -1%로 합리적인 투자 가능 다목적 활용: 근생과 단독주택 혼합 구조로 다양한 용도 가능 개발 가능성: 28년 된 건물로 리모델링 또는 재개발 잠재력 임대 수익: 층별 구성이 명확하여 안정적인 임대 수익 창출 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이