서울 강남구 역삼동 613 – 봉은사로18길 상업용 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 역삼동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강남구 역삼동 613 매물은 봉은사로18길 29에 위치한 2층/지하 1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 150억 원 으로 추정가 대비 +24% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역에 위치하며 상업적 활용 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 613 위치 서울 강남구 봉은사로18길 29 매매가 150억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 121.2억 원 (평당 8,574만 원 , 추정가 대비 +24% ) 용도지역 1종 일반주거지역, 제1종 전용주거 특이사항 36년 된 건축물, 도로 폭 8m 미만, 상업 및 근린생활시설 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 141.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 2층/지하 1층 연면적 174.8평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종 근린생활시설 (미용원) 26.6평 1F 1종 근린생활시설 (미용원) 53.8평 B1 1종 근린생활시설 (소매점 외 3) 94.1평 4. 투자 포인트 위치: 봉은사로 인근 상업 및 주거 밀집 지역으로 접근성과 생활 편의성 우수 상업적 활용: 미용원, 소매점 등으로 안정적인 임대 수익 가능 가격 상승 가능성: 추정가 대비 24% 상승한 매매가로 장기적 투자 가치 있음 지역 특성: 주변 신축 빈도가 높아 개발 가능성 기대 5
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.