서울 강동구 고덕동 501-2 투자매물 브리핑 – 고덕역 도보권의 주거 및 상업 복합 매물

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서울 강동구 고덕동 501-2 투자매물 브리핑 – 고덕역 도보권의 주거 및 상업 복합 매물 지구단위계획구역 내 위치, 고덕역 도보권으로 높은 입지 경쟁력을 가진 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 고덕동 501-2 위치 동남로81길 14 매매가 49.0억 원 (평당 7,357만 원 ) 추정가 41.3억 원 (평당 6,188만 원, 추정가 대비 +19% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 고덕역 도보 11분, 지구단위계획구역 내 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 66.6평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 149.1평 노후년도 32년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 단독주택 4.2평 5F 단독주택 23.0평 4F 단독주택 23.0평 3F 단독주택 26.2평 2F 2종근생 26.2평 1F 1종근생 23.1평 B1 2종근생 27.4평 4. 투자 포인트 교통 편의성: 고덕역 도보 11분으로 뛰어난 접근성을 자랑. 다목적 활용 가능: 단독주택 및 근린생활시설로 활용 가능. 연면적: 149.1평의 넉넉한 공간으로 상업 및 거주 목적 모두 적합. 지구단위계획구역: 안정적인 투자 가능성과 개발 계획 반영. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +19%로 지역 수요를 반영한 가치. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에