[서울 관악] 462억 '사당역 더블역세권' 462평 일반상업지역 개발 부지

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[서울 관악] 서울 관악구 남현동, 사당역(2/4호선) 더블역세권 대로변에 위치한 **462.46평 규모의 상가건물(1059-16번지)**이 462억 원에 매물로 나왔습니다. 남부순환로 40m 대로변에 접한 일반상업지역 입지를 갖췄으며, **'시세 대비 저렴한 가격'**의 대규모 신축 개발 부지로 강력 추천됩니다. 특히 '사당역 환승센터 개발 계획' 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 핵심 자산입니다. 사당역 더블역세권 462평, 일반상업지역 평당 1억 원대의 대형 부지 해당 빌딩은 지하 1층~지상 3층 규모의 건물로, **462.46평(약 1,528.80㎡)**의 압도적인 대지 면적 위에 연면적 **523.24평(약 1,730.71㎡)**으로 건축되었습니다. 매매가: 462억 원 총 대지면적: 462.46평 (서울 시내 핵심 역세권 희소 대형 부지) 토지 단가: 약 9,990만 원/평 (일반상업지역 대로변 1억 원 미만 가격) 용도지역: 일반상업지역 (최대 용적률 약 800% 확보 가능) 규모: 3F/B1 도로 조건: 광대세각 (남부순환로 40m 대로변 코너) 노후도: 31년 5개월 이 매물은 서울 남부의 핵심 교통 요충지인 사당역의 더블 역세권 대로변에 위치합니다. 462평이라는 압도적인 대지 규모에 일반상업지역 용도를 갖춰 고층, 대규모 프라임급 빌딩 개발이 가능합니다. 평당 1억 원이 채 되지 않는 토지 단가는 강남/서초권 일반상