[서울 강동] 450억 '길동역 5분' 297평 대형 대로변 코너 빌딩 (공실 無)

콘텐츠 요약

[서울 강동] 서울 강동구 길동, 길동역(5호선) 3번 출구 도보 약 5분 거리에 위치한 **총 2필지 통합 296.99평 규모의 일반건물(429 외 1필지)**이 450억 원에 매물로 나왔습니다. 30m X 6m 대로변 코너에 접한 준주거지역 입지를 갖췄으며, 지하 1층~지상 6층, 연면적 1,066.96평에 달하는 대형 빌딩입니다. **'공실 없음'**이 강조되는 임대수익 투자용 건물입니다. 길동역 역세권 297평, 준주거지역 평당 1억 5천만 원대 대형 개발 부지 해당 빌딩은 **296.99평(약 981.78㎡)**의 넓은 대지 면적 위에 연면적 **1,066.96평(약 3,527.97㎡)**으로 건축되었습니다. 이 매물은 2개 필지를 합필한 건물입니다. 매매가: 450억 원 총 대지면적: 296.99평 (강동구 역세권 희소 대형 부지) 토지 단가: 약 1억 5,151만 원/평 (대로변 준주거지역 코너 입지 반영) 용도지역: 준주거지역 (높은 용적률 확보 가능) 규모: 6F/B1, 연면적 1,066.96평 도로 조건: 광대소각 (30m X 6m 대로변 코너) 노후도: 39년 1개월 (리모델링 이력 있음) 이 빌딩은 길동역 초역세권에 30m 대로와 6m 도로가 만나는 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 297평이라는 압도적인 대지 면적은 강동구 역세권에서 찾기 힘든 규모이며, 준주거지역의 이점을 활용하여 높은 용적