서울 강남구 논현동 194-11 – 논현로113길 주거용 건물

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 194-11 매물은 논현로113길 37-2에 위치한 3층/지하1층 규모의 주거용 건물 로, 매매가는 56억 원 으로 추정가 대비 +9% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 언주역 도보 6분 거리로 접근성이 우수하며, 상업적 가능성과 안정적인 임대 수익 창출이 기대되는 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 194-11 위치 서울 강남구 논현로113길 37-2 매매가 56억 원 (평당 8,058만 원 ) 추정가 51.6억 원 (평당 7,413만 원, 추정가 대비 +9% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 28년 된 건축물, 언주역 도보 6분 거리, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 69.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 147.9평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 (계단실/물탱크실) 5.2평 3F 다가구주택 (1가구) 36.0평 2F 다가구주택 (3가구) 38.5평 1F 다가구주택 (3가구) 37.8평 B1 다가구주택 (2가구) 35.6평 4. 투자 포인트 위치: 언주역 도보 6분 거리의 매물로 접근성이 뛰어납니다. 가격 상승: 추정가 대비 +9% 상승으로 안정적 투자 가능성을 제공합니다. 다목적 활용: 주거 시설로 안정적인 임대 수익 창출 가능